Tenuti alla registrazione del contratto verbale di locazione tutti i comproprietari
Lo chiarisce la Cassazione, facendo riferimento alla parità di poteri ex art. 1105 c.c.
In ipotesi di comproprietà dell’immobile concesso in locazione con contratto verbale, alla registrazione dello stesso ed al pagamento dell’imposta di registro sono tenuti, solidalmente, tutti i comproprietari dell’immobile locato, atteso che, dalla parità di poteri che l’art. 1105 c.c. attribuisce ai comproprietari, si può presumere che il contratto sia stato stipulato con il consenso di tutti. Questo è uno dei principi che possono desumersi dalla sentenza n. 4580 della Corte di Cassazione, depositata ieri, 6 marzo 2015.
La sentenza si riferisce al seguente caso: un immobile di cui sono titolari, per quote indivise, due soggetti (tra i quali una società semplice immobiliare), viene locato con contratto verbale non registrato. L’esistenza del contratto tuttavia,
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