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Imponibilità IVA per i fabbricati strumentali ceduti non ultimati

Elemento discriminante, secondo Cassazione ed Entrate, è l’uscita del bene dal «circuito produttivo»

/ Emanuele GRECO

Sabato, 19 novembre 2016

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L’immobile ceduto in corso di costruzione fa ancora parte del “circuito produttivo” e, dunque, è estraneo al regime di esenzione IVA previsto dall’art. 10 comma 1 n. 8-ter del DPR 633/72. Lo ha affermato la Corte di Cassazione con sentenza n. 23499, depositata ieri, 18 novembre 2016.

Il principio, sebbene conforme a quanto affermato in più occasioni dall’Agenzia delle Entrate, è di indubbio interesse considerato che le disposizioni che regolano le cessioni di fabbricati, ai fini delle imposte indirette, non contemplano la fattispecie (peraltro frequentissima nel settore edilizio) delle cessioni di fabbricati in corso di costruzione.
L’art. 10 comma 1 n. 8-ter del DPR 633/72 dispone il regime di esenzione IVA per le cessioni di fabbricati (o di porzioni di ...

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