La strumentalità degli immobili segue le regole fiscali
Rilevano i requisiti dell’art. 43 del TUIR, indipendentemente dalla classificazione in bilancio
I requisiti per individuare la strumentalità degli immobili, atta a consentire la deducibilità delle spese e degli altri componenti negativi relativi ad essi, devono essere valutati in base alle disposizioni del TUIR, indipendentemente dalla classificazione dei beni in bilancio. La disposizione, prevista dal DM 8 giugno 2011 in relazione ai soggetti IAS, è stata estesa dal DM 3 agosto 2017 anche ai soggetti che redigono il bilancio in conformità alle disposizioni del codice civile.
In particolare, l’art. 3 comma 1 del DM 8 giugno 2011 stabilisce che gli immobili classificati ai sensi dello IAS 16, dello IAS 40 o dell’IFRS 5 si considerano strumentali solo se presentano i requisiti di cui all’art. 43 del TUIR.
Ai sensi della richiamata disposizione, ai fini delle imposte sui ...
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