Esenzione o imponibilità IVA per l’immobile frazionato ceduto nel quinquennio
Il regime applicabile si determina in base alla qualificazione urbanistica dell’intervento
/ Dario BONSANTO e Emanuele GRECO
Sabato, 28 dicembre 2019
La determinazione del corretto trattamento IVA applicabile a una cessione immobiliare rende sempre necessario un attento esame della fattispecie sia da un punto di vista soggettivo sia oggettivo, ciò in quanto la possibilità che l’operazione rientri nel campo applicativo dell’imposta dipende dalle caratteristiche del cedente (o comunque da una sua manifestazione di volontà), nonché da quelle dell’unità oggetto di cessione.
In linea di principio, la cessione di un fabbricato – sia esso abitativo o strumentale – dovrebbe avvenire in regime di esenzione IVA a norma dell’art. 10 comma 1 numeri 8-bis e 8-ter del DPR 633/72.
Tuttavia, la medesima disposizione, dopo aver stabilito il principio generale, prevede una serie di deroghe in cui l’operazione risulterà imponibile ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
