Diritto di superficie a deducibilità incerta per il superficiario
Secondo dottrina e prassi, dovrebbe essere possibile ripartire il costo sulla durata del contratto
La recente sentenza n. 32635/2019 della Corte di Cassazione, pronunciandosi in merito all’ambito applicativo dell’art. 104 del TUIR, che disciplina l’ammortamento finanziario dei beni gratuitamente devolvibili, ha stabilito che tale norma non è applicabile ai costi sostenuti per la costituzione di un diritto di superficie a tempo determinato da parte di un soggetto privato e, quindi, al di fuori di una concessione di diritto pubblico.
Nel caso di specie, la società contribuente aveva stipulato un contratto di costituzione di diritto di superficie, in forza del quale la proprietaria di un terreno le concedeva il diritto di costruire un immobile strumentale all’attività di impresa a fronte di un determinato corrispettivo. Alla scadenza del contratto, l’immobile, ai ...
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