Interessi passivi deducibili per le società immobiliari di gestione
Si applica però il meccanismo del ROL per gli interessi destinati all’acquisto o alla costruzione di immobili patrimoniali
Per le società commerciali, rientrano tra gli immobili patrimoniali i terreni e i fabbricati diversi da quelli strumentali e da quelli merce (che quindi confluiscono in questa categoria “residuale”) il cui trattamento fiscale è disciplinato dall’art. 90 del TUIR. In linea generale, quindi, si considerano immobili patrimoniali:
- i terreni non utilizzati direttamente nell’esercizio d’impresa;
- i fabbricati o porzioni di fabbricato destinati a civile abitazione, ossia le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali del gruppo A, esclusi gli A/10) non utilizzati direttamente a titolo esclusivo per l’esercizio dell’impresa.
Applicando quindi il menzionato art. 90 del TUIR, i proventi derivanti dai fabbricati situati in Italia ...
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