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IL CASO DEL GIORNO

Per il reverse charge immobiliare rileva la nozione di edificio

/ Emanuele GRECO

Mercoledì, 3 maggio 2023

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Se effettuate nei confronti di soggetti passivi IVA, alcune prestazioni nel settore dell’edilizia richiedono l’applicazione dell’IVA secondo il meccanismo del reverse charge ai sensi dell’art. 17 comma 6 lett. a-ter) del DPR 633/72.
A tale disciplina sono ricondotte, sotto il profilo oggettivo, le prestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento.

Un requisito determinante per applicare il reverse charge in argomento è che dette operazioni siano “relative ad edifici”, come espressamente richiede il citato art. 17 comma 6 lett. a-ter).
La nozione di “edificio” non è rinvenibile né in altri punti della normativa IVA nazionale (dove è presente, ai fini del regime di esenzione, la nozione di “fabbricato”),

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