Per mantenere la prima casa non basta l’intenzione di adibire ad abitazione principale
La Cassazione sembra affermare la necessità del trasferimento della residenza entro un anno
Vendere o donare la prima casa, prima del decorso di 5 anni dall’atto agevolato, comporta la decadenza dal beneficio. Esiste però la possibilità di evitare questa conseguenza procedendo a un nuovo acquisto, entro un anno dall’alienazione, avente a oggetto un “altro immobile da adibire a propria abitazione principale”. Su questa condizione, prevista dall’ultimo paragrafo del comma 4 della Nota II-bis allegata all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, si sofferma la Cassazione nell’ordinanza n. 30527 depositata ieri.
Va rammentato che, come già rilevato in più occasioni sia dall’Amministrazione finanziaria (circ. Agenzia delle Entrate 7 giugno 2010 n. 31) che dalla giurisprudenza (Cass. 3 febbraio 2014 n. 2266 e 8 agosto 2022 n. ...
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