L’espropriazione di un terreno sconta l’IVA
Venerdì, 12 luglio 2024
Un’operazione di trasferimento, mediante espropriazione, della proprietà di lotti di un terreno agricolo verso il pagamento di un’indennità al proprietario deve essere assoggettata a IVA, nel caso quest’ultimo sia un agricoltore soggetto passivo e agisca in quanto tale, anche se non esercita alcuna attività di commercializzazione fondiaria e non ha intrapreso alcuna azione diretta a detto trasferimento.
È quanto stabilito dalla Corte di Giustizia dell’Ue nella sentenza depositata ieri, 11 luglio 2024, relativa alla causa C-182/23, in merito al combinato disposto degli artt. 2 e 14 della direttiva 2006/112/Ce.
Il caso esaminato è relativo a un imprenditore che esercita l’attività di allevamento di vacche. Il soggetto passivo ha acquistato lotti di terreno destinati ad ampliare la sua azienda che, tuttavia, sono stati parzialmente espropriati.
I giudici unionali hanno ritenuto che l’indennità percepita dall’allevatore sia da assoggettare a IVA. Nel caso di specie, infatti:
- sussiste una “cessione di beni” effettuata a titolo oneroso, in quanto rientra in tale nozione anche il trasferimento, accompagnato dal pagamento di un’indennità, della proprietà di un bene in base a un’espropriazione compiuta dalla Pubblica Amministrazione o in suo nome o a norma di legge (art. 14 par. 2 lett. a) della direttiva 2006/112/Ce);
- l’allevatore è un soggetto passivo che agisce in quanto tale, considerato che i lotti di terreno agricolo erano destinati alla sua attività economica.
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