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Martedì, 20 maggio 2025 - Aggiornato alle 6.00

ECONOMIA & SOCIETÀ

Presunzione di condominialità del lastrico solare non superabile coi dati catastali

Tutti i condomini devono contribuire alle spese di manutenzione e di rifacimento del lastrico solare comune in proporzione ai rispettivi millesimi

/ Maurizio TARANTINO

Lunedì, 31 marzo 2025

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Nel condominio, il lastrico solare, quale superficie terminale dell’edificio, svolge l’indefettibile funzione primaria di protezione dell’edificio medesimo, pur potendo essere utilizzato per altri usi accessori e, in particolare, come terrazzo.

Il lastrico rientra dunque nel novero delle parti comuni ai sensi dell’art. 1117 c.c., salva la prova contraria che, però, secondo un consolidato orientamento della giurisprudenza di legittimità, dev’essere fornita in modo chiaro e univoco, attraverso un’espressa riserva di proprietà contenuta in un determinato titolo (Cass. SS.UU. 7 luglio 1993 n. 7449; Cass. 8 settembre 2021 n. 24189)

Difatti, a detta della Cassazione, l’art. 1117 c.c. non introduce una presunzione di appartenenza comune di determinati beni a ...

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