Cessione della proprietà superficiaria al netto delle spese inerenti
Tra le spese in argomento dovrebbero rientrare anche il costo di costruzione e le spese incrementative
/ Anita MAURO e Salvatore SANNA
Mercoledì, 11 giugno 2025
Prima dell’introduzione dell’art. 1 comma 92 lett. a) e b) della L. 213/2023 (legge di bilancio 2024), il comma 5 dell’art. 9 del TUIR prevedeva, in generale, l’equiparazione tra gli atti di cessione a titolo oneroso della piena proprietà degli immobili e gli atti comportanti la costituzione o il trasferimento di diritti reali di godimento sui medesimi beni.
Con riferimento ai redditi prodotti dalle persone fisiche al di fuori dall’esercizio d’impresa, la costituzione o il trasferimento di diritti reali rientravano tra i redditi diversi e, salvo il caso dell’usufrutto, più specificamente tra le “plusvalenze immobiliari” ex art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR.
Tali redditi sono determinati, a norma dell’art. 68 comma 1 del TUIR, come differenza ...
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