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Domenica, 6 luglio 2025

FISCO

Cessione della società non residente con immobile italiano tassata in Italia

Primo interpello sull’art. 23 comma 1-bis del TUIR in relazione ai trust statunitensi

/ Gianluca ODETTO

Sabato, 5 luglio 2025

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La risposta a interpello n. 175/2025 ha chiarito che la cessione delle quote di una società non residente operata da un soggetto altrettanto non residente genera plusvalenze imponibili in Italia se la partecipazione deriva il suo valore principalmente da immobili situati in Italia; tale conclusione non viene meno nel momento in cui, come nella situazione esaminata, gli immobili sono posseduti da più di cinque anni.

L’intervento dell’Agenzia delle Entrate rappresenta, a quanto consta, il primo ad analizzare compiutamente la normativa che regola la materia, rappresentata dall’art. 23 comma 1-bis del TUIR, il quale prevede tale criterio di territorialità in capo ai non residenti, e dall’art. 5 comma 5-bis del DLgs. 461/97, il quale rimuove l’esenzione dall’imposizione ...

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