FISCO 14 febbraio 2018

Canoni di locazione concordati senza attestazione a rischio agevolazioni

Con la riforma operata dalla L. 9 dicembre 1998 n. 431 sono stati introdotti, nell’ambito delle locazioni di immobili ad uso abitativo, in sostituzione di quelli ad ’”equo canone”, i contratti a “canone concordato”. In estrema sintesi, i proprietari...

FISCO 13 febbraio 2018

Lo scioglimento della società semplice immobiliare non è tassato

Con la risposta all’istanza di interpello n. 901-526/2017, la Direzione regionale del Piemonte dell’Agenzia delle Entrate ha chiarito che lo scioglimento di una società semplice che detiene immobili da più di cinque anni con assegnazione degli ...

FISCO 3 febbraio 2018

Se l’immobile preposseduto non è idoneo via libera al bonus prima casa

La Cassazione affronta, nella sentenza n. 2565 depositata ieri, il tema della spettanza delle agevolazioni prima casa nel caso in cui l’acquirente dell’immobile, per il quale vengono richieste le agevolazioni, possieda già, nel medesimo Comune, un’...

FISCO 12 gennaio 2018

IVA agevolata solo per i box auto pertinenziali

Le agevolazioni in campo immobiliare sono sempre oggetto di difficile interpretazione in quanto sovente devono essere interpretate alla luce di norme urbanistiche non sempre ben conosciute agli operatori. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. ...

FISCO 2 gennaio 2018

Rischio permuta per le spese sostenute dai conduttori

Sovente, in campo immobiliare, il proprietario di un fabbricato riconosce a favore del conduttore, nei primi anni del contratto, una riduzione del canone di locazione a fronte dei lavori che quest’ultimo andrà a sostenere per adeguare l’immobile alle...

FISCO 11 dicembre 2017

Detenzione temporanea dell’immobile dai confini incerti ai fini TASI

Approssimandosi il termine per il pagamento del saldo TASI per l’anno 2017 occorre verificare se l’immobile è occupato da un soggetto diverso dal possessore. Infatti, se il Comune ha deliberato l’assoggettamento dell’immobile al tributo, sia il ...

IL CASO DEL GIORNO 11 dicembre 2017

La cessione del contratto di leasing si registra con modello 69

La registrazione del contratto di leasing e dell’eventuale atto di cessione del leasing medesimo può far sorgere dubbi nell’interprete, non essendo espressamente disciplinata in modo preciso. Pertanto, ci si può chiedere se la registrazione sia ...

FISCO 6 dicembre 2017

Efficacia delle variazioni catastali in corso d’anno da verificare ai fini IMU

L’approssimarsi del versamento del saldo IMU obbliga i contribuenti a una riflessione sulle variazioni catastali avvenute in corso d’anno sugli immobili posseduti. Infatti, al di fuori degli immobili di proprietà di imprese non iscritti in Catasto e...

FISCO 2 dicembre 2017

Nel valore dei beni significativi per l’IVA al 10% incluse le parti staccate

Con il disegno di legge di bilancio 2018 – già approvato con fiducia al Senato il 30 novembre e all’esame della Commissione Bilancio della Camera da martedì prossimo – viene introdotta una norma interpretativa in merito alle condizioni per applicare ...

FISCO 2 dicembre 2017

Alle Sezioni Unite la liceità del trasferimento dell’onere fiscale

A volte il pensiero della giurisprudenza “oscilla” tra due interpretazioni opposte generando confusione tra gli operatori. Per ovviare a tali inconvenienti gli stessi giudici, ravvisando la presenza di decisioni differenti, rimettono gli atti alle ...