FISCO 7 giugno 2018

Comunicazione delle locazioni brevi ancora senza specifiche tecniche

L’art. 4 del DL 24 aprile 2017 n. 50, introducendo la normativa sulle locazioni brevi, ha previsto che i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, anche attraverso la gestione di portali on line, mettendo in contatto persone in...

FISCO 6 giugno 2018

L’acquisto in comunione legale non cambia le regole per la «prima casa»

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14326 di ieri, ritorna sul tema delle agevolazioni prima casa, in caso di acquisto di un immobile in comunione dei beni con il coniuge, e delle dichiarazioni da rendere in atto. Infatti, per poter ...

FISCO 5 giugno 2018

Alla cassa per l’acconto IMU/TASI anche le imprese

L’acconto IMU e TASI per l’anno 2018 è dovuto anche con riferimento agli immobili di proprietà o detenuti dalle imprese, ad eccezione dei beni merce, per i quali la legge di stabilità per il 2016 non ha apportato particolari modifiche. Come per ...

FISCO 30 maggio 2018

L’autocertificazione non serve per le agevolazioni sui canoni concordati

Attraverso le risposte dell’Agenzia delle Entrate si stanno pian piano chiarendo gli adempimenti relativi ai contratti di locazione a canone concordato redatti ai sensi dei nuovi accordi territoriali ex DM 16 gennaio 2017. Il nuovo tassello è ...

FISCO 23 maggio 2018

La disdetta tardiva della locazione vale per il termine successivo

La sentenza della Corte di Cassazione n. 12607 depositata ieri offre lo spunto per una analisi della validità delle disdette relative ai contratti di locazione di immobili. L’art. 27 della L. 27 luglio 1978 n. 392 stabilisce, per i contratti di ...

IL CASO DEL GIORNO 20 aprile 2018

Tassata la cessione infraquinquennale dei fabbricati rurali

Mentre la giurisprudenza e la dottrina hanno esaminato la tassazione della cessione delle aree agricole (si veda “Plusvalenza dubbia sulla vendita di aree agricole a limitata edificabilità” del 7 marzo 2018), la cessione del solo fabbricato rurale ...

FISCO 16 aprile 2018

Attestazione obbligatoria per contratti concordati in base ai nuovi accordi

I contratti a canone concordato, introdotti dalla L. n. 431/98 sono nati con lo scopo di calmierare il mercato delle locazioni abitative prevedendo un canone ridotto “concordato” appunto con le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori...

FISCO 12 aprile 2018

L’esenzione IMU per gli enti non commerciali non è aiuto di stato

Si conclude positivamente, con le Conclusioni dell’Avvocato Generale di ieri, 11 aprile 2018, relative alle cause riunite da C-622/16 P a C-624/16 P, una questione in tema di agevolazioni prima ICI e poi IMU per gli enti non commerciali. La ...

FISCO 3 marzo 2018

Remissione in bonis per la tardiva opzione della cedolare secca

Il regime opzionale della “cedolare secca” introdotto dall’art. 3 del DLgs. 14 marzo 2011 prevede, limitatamente ai contratti abitativi ove sia il locatore che il conduttore siano persone fisiche al di fuori di un’attività imprenditoriale, l’...

FISCO 17 febbraio 2018

Assoggettate a IVA le vendite di terreni edificabili in comunione legale

La cessione di terreni edificabili ove i cedenti, in comunione legale, soggiaciono a due regimi fiscali differenti ha, da sempre, prodotto interpretazioni giurisprudenziali contrastanti soprattutto nell’ipotesi ove tali beni siano strumentali all’...