FISCO 18 gennaio 2019

IVA agevolata sulle pertinenze anche con atto separato

Ai sensi dell’art. 817 c.c., un bene si considera pertinenza di un altro quando è destinato in forma durevole e funzionale a servizio o a ornamento del primo, che diviene il “bene principale”, e vi sia la volontà del proprietario del bene principale ...

FISCO 15 gennaio 2019

Cedolare per i negozi al test della registrazione

L’art. 1 comma 59 della L. n. 145/2018 ha esteso il regime della “cedolare secca” di cui all’art. 3 del DLgs. n. 23/2011 anche ad alcune locazioni commerciali. Tuttavia, l’infelice formulazione della norma e il mancato adeguamento della modulistica e...

FISCO 29 dicembre 2018

Detrazione anche con i dati catastali errati nella comunicazione all’ENEA

L’Agenzia delle Entrate affronta, con la risposta a interpello n. 163 di ieri, il tema della corretta compilazione della comunicazione a suo tempo inviata all’ENEA per fruire delle detrazioni in tema di risparmio energetico. Infatti, in base all’...

FISCO 15 dicembre 2018

Nel saldo TASI verifica delle locazioni in essere

Avvicinandosi la data per il versamento del saldo TASI per l’anno 2018 (fissato per lunedì, 17 dicembre), ai fini della corretta determinazione del tributo, occorre verificare se l’immobile è stato occupato da un soggetto diverso dal possessore. ...

FISCO 11 dicembre 2018

Riduzione IMU e TASI condizionata per i nuovi accordi territoriali

A partire dal 2016, ai sensi dell’art. 13 comma 6-bis del DL n. 201/2011, le aliquote IMU e TASI deliberate dai singoli Comuni sono ridotte del 25% se l’immobile abitativo è locato con un contratto a “canone concordato” ai sensi della L. 9 dicembre ...

FISCO 10 dicembre 2018

IMU e TASI per le aree fabbricabili in base al valore venale al 1° gennaio 2018

La determinazione dell’IMU e della TASI, quest’ultima per i soli Comuni che ne hanno previsto l’applicazione, dovuta sulle aree fabbricabili non è basata su un dato catastale, come avviene per i fabbricati, ma prevede un’ulteriore verifica che deve ...

FISCO 28 novembre 2018

Iniziano i preparativi per il saldo IMU e TASI

Come ogni anno i contribuenti devono determinare entro il 17 dicembre (poiché il giorno 16 cade di domenica) il saldo IMU e TASI relativamente agli immobili posseduti nell’anno 2018. Pertanto, oltre a verificare il periodo di possesso, occorre ...

FISCO 12 ottobre 2018

Imbullonati nella rendita catastale fino al 31 dicembre 2015

La rendita catastale degli immobili a destinazione speciale (categorie del gruppo D) e particolare (categorie del gruppo E) è determinata con stima diretta per ogni singola unità. Al riguardo la Corte Costituzionale, con la sentenza n. 162/2008, ha ...

IL CASO DEL GIORNO 17 settembre 2018

In caso di sfratto, risoluzione del contratto senza imposte

Il trattamento, ai fini dell’imposta di registro, della risoluzione dei contratti, può dare luogo all’applicazione di norme differenti, tra le quali non è sempre facile orientarsi. In linea di principio, a norma dell’art. 28 del DPR 131/86, la ...

FISCO 12 settembre 2018

Al via le verifiche dell’ENEA sugli interventi di efficienza energetica

Le detrazioni fiscali per gli interventi di risparmio energetico sono state prorogate a tutto il 31 dicembre 2018 per gli interventi singoli e al 31 dicembre 2021 per quelli sulle parti comuni condominiali a opera dell’art. 14 del DL 4 giugno 2013 n...