FISCO 12 aprile 2018

L’esenzione IMU per gli enti non commerciali non è aiuto di stato

Si conclude positivamente, con le Conclusioni dell’Avvocato Generale di ieri, 11 aprile 2018, relative alle cause riunite da C-622/16 P a C-624/16 P, una questione in tema di agevolazioni prima ICI e poi IMU per gli enti non commerciali. La ...

FISCO 3 marzo 2018

Remissione in bonis per la tardiva opzione della cedolare secca

Il regime opzionale della “cedolare secca” introdotto dall’art. 3 del DLgs. 14 marzo 2011 prevede, limitatamente ai contratti abitativi ove sia il locatore che il conduttore siano persone fisiche al di fuori di un’attività imprenditoriale, l’...

FISCO 17 febbraio 2018

Assoggettate a IVA le vendite di terreni edificabili in comunione legale

La cessione di terreni edificabili ove i cedenti, in comunione legale, soggiaciono a due regimi fiscali differenti ha, da sempre, prodotto interpretazioni giurisprudenziali contrastanti soprattutto nell’ipotesi ove tali beni siano strumentali all’...

FISCO 14 febbraio 2018

Canoni di locazione concordati senza attestazione a rischio agevolazioni

Con la riforma operata dalla L. 9 dicembre 1998 n. 431 sono stati introdotti, nell’ambito delle locazioni di immobili ad uso abitativo, in sostituzione di quelli ad ’”equo canone”, i contratti a “canone concordato”. In estrema sintesi, i proprietari...

FISCO 13 febbraio 2018

Lo scioglimento della società semplice immobiliare non è tassato

Con la risposta all’istanza di interpello n. 901-526/2017, la Direzione regionale del Piemonte dell’Agenzia delle Entrate ha chiarito che lo scioglimento di una società semplice che detiene immobili da più di cinque anni con assegnazione degli ...

FISCO 3 febbraio 2018

Se l’immobile preposseduto non è idoneo via libera al bonus prima casa

La Cassazione affronta, nella sentenza n. 2565 depositata ieri, il tema della spettanza delle agevolazioni prima casa nel caso in cui l’acquirente dell’immobile, per il quale vengono richieste le agevolazioni, possieda già, nel medesimo Comune, un’...

FISCO 12 gennaio 2018

IVA agevolata solo per i box auto pertinenziali

Le agevolazioni in campo immobiliare sono sempre oggetto di difficile interpretazione in quanto sovente devono essere interpretate alla luce di norme urbanistiche non sempre ben conosciute agli operatori. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. ...

FISCO 2 gennaio 2018

Rischio permuta per le spese sostenute dai conduttori

Sovente, in campo immobiliare, il proprietario di un fabbricato riconosce a favore del conduttore, nei primi anni del contratto, una riduzione del canone di locazione a fronte dei lavori che quest’ultimo andrà a sostenere per adeguare l’immobile alle...

IL CASO DEL GIORNO 11 dicembre 2017

La cessione del contratto di leasing si registra con modello 69

La registrazione del contratto di leasing e dell’eventuale atto di cessione del leasing medesimo può far sorgere dubbi nell’interprete, non essendo espressamente disciplinata in modo preciso. Pertanto, ci si può chiedere se la registrazione sia ...

FISCO 11 dicembre 2017

Detenzione temporanea dell’immobile dai confini incerti ai fini TASI

Approssimandosi il termine per il pagamento del saldo TASI per l’anno 2017 occorre verificare se l’immobile è occupato da un soggetto diverso dal possessore. Infatti, se il Comune ha deliberato l’assoggettamento dell’immobile al tributo, sia il ...