FISCO 6 luglio 2017

Per l’IVA su immobili di ENC conta l’utilizzo al momento della cessione

La sentenza n. 16534 di ieri della Corte di Cassazione offre lo spunto per un’analisi dell’assoggettamento ad IVA delle cessioni di immobili da parte degli enti non commerciali. Infatti, come ricordato dall’Agenzia delle Entrate nella risoluzione ...

FISCO 14 giugno 2017

Agevolazione prima casa per un immobile alla volta

Le agevolazioni prima casa, usufruite per l’acquisto di un determinato immobile, inibiscono un successivo acquisto con le medesime agevolazioni (a meno che la “vecchia” prima casa non sia stata nel frattempo alienata), a prescindere dalle dimensioni ...

FISCO 9 giugno 2017

Fuori dal catasto le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione

L’art. 12 comma 2 del DLgs. 15 febbraio 2016 n. 33 ha modificato il DLgs. 1° agosto 2003 n. 259 (Codice delle comunicazioni elettroniche), prevedendo, all’art. 86 comma 3, che gli elementi di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità e le ...

FISCO 30 maggio 2017

I Comuni in disavanzo possono aumentare TARI e contributo di sbarco

Il Ministero dell’Economia e delle finanze, con due distinte risoluzioni, rispettivamente le nn. 1/DF e 2/DF, entrambe di ieri, interviene sul tema della modificabilità delle tariffe e delle aliquote relative ai tributi di competenza degli enti ...

FISCO 26 maggio 2017

IVA al 10% per le manutenzioni edilizie nella fase finale

L’Agenzia delle Entrate, rispondendo a un interpello, ha recentemente fatto chiarezza sull’applicabilità dell’aliquota IVA agevolata del 10%, prevista per le manutenzioni ordinarie, intese come cessioni di beni con posa in opera e prestazioni di ...

FISCO 27 aprile 2017

Cedolare secca sulle locazioni brevi anticipata dai mediatori immobiliari

L’art. 4 del DL 50/2017 ha introdotto una disposizione che certamente farà discutere gli operatori immobiliari e non solo. Infatti, con questa norma viene disciplinata la tassazione delle locazioni ad uso abitativo e turistico di breve durata, ...

FISCO 15 aprile 2017

Nelle cessioni di immobili con unico atto si applica l’IVA del bene principale

Capita frequentemente, in campo immobiliare e non solo, di cedere un fabbricato “in blocco” avente destinazioni diverse quali, ad esempio, unità abitative e non. Poiché le aliquote IVA sono diverse a seconda del bene trasferito, così come l’...

FISCO 10 aprile 2017

Cedolare secca per tutti i contratti transitori a canone concordato

L’Agenzia delle Entrate ha sviluppato, nelle prime due risposte riportate nella circolare n. 8/2017, quanto affermato nell’incontro di Telefisco 2017 in tema di cedolare secca. In primo luogo si è analizzato l’ambito di applicazione dell’aliquota ...

CONTABILITÀ 3 aprile 2017

Fabbricati civili al bivio ammortamenti

Il nuovo OIC 16, pubblicato il 22 dicembre 2016, reca importanti novità per le società che detengono fabbricati tra le immobilizzazioni materiali. Innanzitutto la previgente distinzione tra fabbricati civili (intesi come immobili destinati a uso di ...

FISCO 27 marzo 2017

Canoni di locazione concordati senza obbligo di assistenza delle associazioni

Con decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017, sono stati resi noti i nuovi criteri per la determinazione dei canoni dei contratti di locazione ...