FISCO 27 aprile 2017

Cedolare secca sulle locazioni brevi anticipata dai mediatori immobiliari

L’art. 4 del DL 50/2017 ha introdotto una disposizione che certamente farà discutere gli operatori immobiliari e non solo. Infatti, con questa norma viene disciplinata la tassazione delle locazioni ad uso abitativo e turistico di breve durata, ...

FISCO 15 aprile 2017

Nelle cessioni di immobili con unico atto si applica l’IVA del bene principale

Capita frequentemente, in campo immobiliare e non solo, di cedere un fabbricato “in blocco” avente destinazioni diverse quali, ad esempio, unità abitative e non. Poiché le aliquote IVA sono diverse a seconda del bene trasferito, così come l’...

FISCO 10 aprile 2017

Cedolare secca per tutti i contratti transitori a canone concordato

L’Agenzia delle Entrate ha sviluppato, nelle prime due risposte riportate nella circolare n. 8/2017, quanto affermato nell’incontro di Telefisco 2017 in tema di cedolare secca. In primo luogo si è analizzato l’ambito di applicazione dell’aliquota ...

CONTABILITÀ 3 aprile 2017

Fabbricati civili al bivio ammortamenti

Il nuovo OIC 16, pubblicato il 22 dicembre 2016, reca importanti novità per le società che detengono fabbricati tra le immobilizzazioni materiali. Innanzitutto la previgente distinzione tra fabbricati civili (intesi come immobili destinati a uso di ...

FISCO 27 marzo 2017

Canoni di locazione concordati senza obbligo di assistenza delle associazioni

Con decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017, sono stati resi noti i nuovi criteri per la determinazione dei canoni dei contratti di locazione ...

FISCO 11 gennaio 2017

La trasformazione di snc e sas in società semplice non «ferma» il periodo d’imposta

Con la risposta all’istanza di interpello n. 901-533/2016, la DRE Piemonte ha chiarito che, in caso di trasformazione in società semplice di una società di persone commerciale, non si verifica alcuna interruzione del periodo d’imposta. La società ...

FISCO 12 dicembre 2016

In caso di cartolarizzazione di immobili pubblici ICI dovuta dal gestore

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25152 depositata il 7 dicembre 2016, affronta ai fini ICI – ma le conclusioni valgono anche ai fini IMU – il tema della soggettività passiva delle società di cartolarizzazione del patrimonio immobiliare ...

FISCO 9 dicembre 2016

Nel gruppo «E» i fabbricati per la manutenzione delle autostrade

La recente sentenza n. 515/1/2016, depositata dalla C.T. Prov. di Treviso il 16 novembre 2016, in tema di accatastamento di un fabbricato accessorio al servizio autostradale, può essere lo spunto per una breve panoramica sulle caratteristiche degli ...

FISCO 7 dicembre 2016

In alcuni Comuni sospensione dei tributi per il sisma più circoscritta

L’IFEL con un comunicato di ieri chiarisce come, a suo giudizio, debba operare la sospensione degli adempimenti tributari prevista a favore dei contribuenti colpiti dagli eventi sismici accaduti a partire dallo scorso 24 agosto. Tale precisazione ...

FISCO 5 dicembre 2016

IMU in base al valore venale dell’area edificabile con costruzione in corso

Il calcolo della base imponibile ai fini IMU per le aree edificabili si basa sul concetto di valore venale dell’immobile al 1° gennaio dell’anno di imposizione. La nozione di area edificabile è stata, in ultimo, introdotta dall’art. 36 comma 2 del...