IL CASO DEL GIORNO 8 gennaio 2016

Superficie catastale «netta» per il controllo del calcolo della TARI

I metri quadri catastali nelle visure degli immobili sono un utile strumento per operatori immobiliari e contribuenti. La superficie catastale è determinata in base alle specifiche dell’allegato C del DPR 138/1998 recante, tra l’altro, le norme per ...

FISCO 12 dicembre 2015

Imprese «alla cassa» per IMU e TASI

Salvo determinate eccezioni, tutti i proprietari di immobili e, a seconda delle delibere comunali, anche agli utilizzatori sono chiamati a versare il saldo IMU e TASI per l’anno 2015 entro il 16 dicembre. Per le imprese un problema particolare è ...

FISCO 10 dicembre 2015

Entro fine anno le spese di recupero del patrimonio edilizio da usare nel 2015

Il 31 dicembre rappresenta, per i contribuenti che stanno sostenendo spese di recupero del patrimonio edilizio (art. 16-bis del TUIR), il termine entro cui tali spese possono essere utilizzate a partire dall’anno in corso. La proroga quasi certa, ...

FISCO 9 dicembre 2015

Se il canone di locazione è «a percentuale» si indica nel modello RLI

Il mercato delle locazioni di immobili commerciali si sta orientando verso la determinazione del canone di locazione (in tutto o in parte) in percentuale a determinati parametri economici del conduttore. Infatti, solitamente si prendono a riferimento...

FISCO 4 dicembre 2015

Confini più chiari per la deduzione del 20% sull’acquisto di immobili da locare

Il Ministero delle Infrastrutture e dei trasporti, con il decreto 8 settembre 2015 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 282 di ieri, ha chiarito i confini dell’agevolazione disciplinata dall’art. 21 del DL n. 133/2014 convertito, rubricato “Misure ...

FISCO 25 novembre 2015

Una «nuova» consistenza dell’immobile è sempre ristrutturazione edilizia

La corretta qualificazione degli interventi edilizi, che devono necessariamente essere ricondotti nelle tipologie individuate all’art. 3 del DPR 6 giugno 2001 n. 380, è sempre stata oggetto di incertezze da parte degli operatori anche perché, a volte...

FISCO 24 novembre 2015

Nuove regole IMU per gli imbullonati solo dal 2016

La determinazione dell’imposta IMU ed eventualmente TASI parte, per la stragrande maggioranza dei fabbricati, dalla rendita catastale che, opportunamente rivalutata e moltiplicata per gli appositi coefficienti, ne determina la base imponibile. A ...

FISCO 21 novembre 2015

Saldo IMU con nuove regole per gli immobili dei residenti esteri

Avvicinandosi il termine per il versamento del saldo IMU 2015, i contribuenti e i loro consulenti devono tenere conto di tutte le modifiche normative nel mentre intervenute. La variazione più significativa nell’anno 2015 riguarda l’assimilazione ex ...

FISCO 6 novembre 2015

Niente IMU sugli immobili non assegnati delle cooperative edilizie

Il Dipartimento delle Finanze, con la risoluzione n. 9 di ieri, affronta il tema del regime di esenzione dal tributo IMU per gli immobili non assegnati delle cooperative edilizie. Il comma 9-bis dell’art. 13 del DL 6 dicembre 2011 n. 201 prevede ...

FISCO 22 ottobre 2015

Unico APE per l’intero edificio con una sola unità immobiliare

Il Ministero dello Sviluppo economico, con una serie di FAQ pubblicate ieri sul proprio sito, fornisce i primi chiarimenti per la corretta applicazione delle disposizioni previste dal decreto ministeriale 26 giugno 2015, recante le modificazioni alla...