FISCO 27 aprile 2011

Cedolare secca, dubbi sui canoni crescenti

La cedolare secca (o tassa piatta) sugli affitti di immobili abitativi da parte di persone fisiche non titolari di reddito d’impresa o di lavoro autonomo costituisce, nella generalità dei casi, per il locatore (proprietario, usufruttuario, titolare ...

FISCO 15 aprile 2011

ROL e consolidato cercano l’errata corrige in UNICO

L’art. 96 del TUIR prevede, per i soggetti IRES, che gli interessi passivi aventi causa finanziaria, al netto degli interessi attivi, sono deducibili nei limiti del 30% del ROL. Il ROL è dato dalla differenza tra la voce A e la voce B del Conto ...

IL CASO DEL GIORNO 8 aprile 2011

Soglia critica per il monitoraggio dei 3.000 euro

Il provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate del 22 dicembre 2010 ha dato attuazione all’art. 21 del DL n. 78/2010 prevedendo l’obbligo, a regime dal 1° gennaio 2011, di comunicare in via telematica le operazioni “rilevanti ai fini IVA” ...

IL CASO DEL GIORNO 30 novembre 2010

Nel conferimento neutrale, partecipazione «gemellata» all’azienda conferita

L’art. 87, comma 1, lettera d) del TUIR richiede, tra i requisiti per l’applicazione del regime della Pex, l’esercizio da parte della società partecipata di un’impresa commerciale secondo la definizione di cui all’art. 55 del medesimo TUIR. Senza ...

FISCO 23 novembre 2010

La Pex nel dedalo dei conferimenti [errata corrige]

Pubblichiamo la versione corretta del Caso del giorno di ieri. Le partecipazioni possono essere conferite in società in base alle disposizioni dell’art. 175 del TUIR, il quale disciplina il c.d. “conferimento a valori contabili”, ove è possibile ...

IL CASO DEL GIORNO 9 novembre 2010

Calendario unico per capire se la cessione fruisce della «pex»

Nella disciplina della pex, di cui all’art. 87 del TUIR, uno dei quattro requisiti necessari per far sì che la plusvalenza derivante dalla cessione sconti la tassazione solo sul 5% del suo ammontare (49,72% se il cedente è una società di persone o ...

IL CASO DEL GIORNO 23 ottobre 2010

Stesso trattamento per cessione di servitù non edificandi e cubatura

L’art. 67 del TUIR, nel disciplinare la rilevanza ai fini delle imposte sui redditi della cessione di immobili, terreni e fabbricati, non fa riferimento ai diritti reali sul medesimi, tuttavia sopperisce al riguardo l’art. 9 del TUIR, il quale, al ...

IL CASO DEL GIORNO 22 ottobre 2010

Edificabilità di un terreno, «vince» il piano regionale

Come noto, il DL n. 223/2006 ha avuto il merito, dopo anni di incertezza e di altalenanti pronunce della Cassazione, di delimitare l’esatta portata dell’art. 67, comma 1, lett. b del TUIR, nella parte in cui vagamente dispone che sono assoggettate a ...

IL CASO DEL GIORNO 20 ottobre 2010

Plus da immobili in cerca di esenzione nel labirinto dei diritti parziali

L’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, oltre a contenere la regola generale secondo la quale i capital gain derivanti dalle cessione di fabbricati posseduti da persone fisiche sono assoggettati a tassazione come redditi diversi in base al criterio di ...

IL CASO DEL GIORNO 19 ottobre 2010

La non tassazione del rustico passa attraverso il tetto

L’art. 67 del TUIR prevede che la cessione di un terreno edificabile ovvero lottizzato è sempre assoggettata a tassazione, mentre la vendita di un fabbricato posseduto da almeno cinque anni non sconta imposta sul capital gain. Se la questione sembra ...