IL CASO DEL GIORNO 23 ottobre 2010
Stesso trattamento per cessione di servitù non edificandi e cubatura
L’art. 67 del TUIR, nel disciplinare la rilevanza ai fini delle imposte sui redditi della cessione di immobili, terreni e fabbricati, non fa riferimento ai diritti reali sul medesimi, tuttavia sopperisce al riguardo l’art. 9 del TUIR, il quale, al ...
IL CASO DEL GIORNO 22 ottobre 2010
Edificabilità di un terreno, «vince» il piano regionale
Come noto, il DL n. 223/2006 ha avuto il merito, dopo anni di incertezza e di altalenanti pronunce della Cassazione, di delimitare l’esatta portata dell’art. 67, comma 1, lett. b del TUIR, nella parte in cui vagamente dispone che sono assoggettate a ...
IL CASO DEL GIORNO 21 ottobre 2010
Le tre impostazioni di contabilizzazione dell’affitto d’azienda
In dottrina esistono diverse teorie in merito alla corretta modalità di contabilizzazione, da parte del concedente e da parte dell’affittuario, dell’operazione di affitto d’azienda. Premesso che tutte le diverse teorie concordano sulla necessità di ...
IL CASO DEL GIORNO 20 ottobre 2010
Plus da immobili in cerca di esenzione nel labirinto dei diritti parziali
L’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, oltre a contenere la regola generale secondo la quale i capital gain derivanti dalle cessione di fabbricati posseduti da persone fisiche sono assoggettati a tassazione come redditi diversi in base al criterio di ...
IL CASO DEL GIORNO 19 ottobre 2010
La non tassazione del rustico passa attraverso il tetto
L’art. 67 del TUIR prevede che la cessione di un terreno edificabile ovvero lottizzato è sempre assoggettata a tassazione, mentre la vendita di un fabbricato posseduto da almeno cinque anni non sconta imposta sul capital gain. Se la questione sembra ...
IL CASO DEL GIORNO 18 ottobre 2010
La vendita dell’immobile è esente se lo «decide» il certificato catastale
Ai sensi dell’art. 67, comma 1, lett. b), del TUIR si qualificano come redditi diversi, ove riferite a persone fisiche ed enti non commerciali, “le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da ...
IL CASO DEL GIORNO 16 ottobre 2010
Affitto d’azienda con dipendenti: riflessi contabili su TFR e altre poste
In caso di affitto d’azienda, i lavoratori dipendenti impiegati nel complesso aziendale affittato proseguono senza soluzione di continuità il proprio rapporto di lavoro con l’affittuario. La continuazione del rapporto di lavoro dipendente, senza ...
IL CASO DEL GIORNO 15 ottobre 2010
Operazioni extraterritoriali con diritto di detrazione
In base all’art. 19, comma 3, lett. b), del DPR n. 633/1972, l’indetraibilità dell’IVA “per destinazione”, riferita cioè alla tipologia di operazioni effettuate a valle, non opera quando le cessioni di beni e le prestazioni di servizi poste in essere...
IL CASO DEL GIORNO 14 ottobre 2010
Nel calcolo del capital gain si sottrae il «costo d’acquisto»
Nella prassi professionale, è possibile che un soggetto non imprenditore si trovi nella circostanza di dover cedere una partecipazione acquisita di recente e per la quale non è stato ancora corrisposto il prezzo al precedente proprietario. In tal ...
IL CASO DEL GIORNO 13 ottobre 2010
Cooperative a mutualità prevalente, niente relazione sul concambio
Quando la fusione riguarda due o più società cooperative, le modalità di determinazione del rapporto di cambio delle azioni o quote assumono connotati procedurali del tutto peculiari. Sulla materia, il Consiglio Nazionale dell’allora Albo dei ...