Plusvalenze da vendita di fabbricati su aree lottizzate sempre tassate
La costruzione e successiva cessione a titolo oneroso da parte di privati rientra nell’art. 67 comma 1 lett. a) del TUIR a prescindere dal momento della vendita
Se gli immobili sono posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, rientrano tra i redditi diversi le plusvalenze derivanti dalla cessione a titolo oneroso (art. 67 comma 1 lett. a) del TUIR) di terreni lottizzati o fatti oggetto di opere intese a renderli edificabili, ovvero edifici costruiti su tali terreni.
Testualmente, la norma dispone che costituiscono redditi diversi “le plusvalenze realizzate mediante la lottizzazione di terreni, o l’esecuzione di opere intese a renderli edificabili, e la successiva vendita, anche parziale, dei terreni e degli edifici” (lett. a).
Come precisato dalla ris. Agenzia delle Entrate 22 ottobre 2008 n. 395, la citata lett. a) prevede la tassabilità della plusvalenza realizzata dalla vendita ...
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