Valido il preliminare di preliminare nella compravendita immobiliare
Tale fattispecie è ammissibile nel caso di formazione progressiva dell’accordo contrattuale
Giovedì, 14 aprile 2016
Un tema dibattuto, sul quale si è dovuta pronunciare la Cassazione a Sezioni Unite, è quello della validità o meno del preliminare di preliminare, fattispecie frequente nella contrattazione immobiliare.
Si ipotizzi il caso in cui due soggetti concludono dinanzi al notaio un preliminare di preliminare, avente ad oggetto la vendita di un immobile. Successivamente il promissario venditore si rifiuta di concludere il secondo contratto preliminare, affermando la nullità di tale operazione contrattuale.
Si sottolinea che, nell’esempio illustrato, le parti contraenti manifestano, in forma espressa (e scritta, in quanto oggetto della compravendita è il trasferimento dell’immobile), l’effettiva volontà di impegnarsi per la stipulazione del contratto preliminare con cui si obbligheranno ...
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