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FISCO

Non genera plusvalenza la cessione del diritto di superficie dopo cinque anni

La Corte di Cassazione esclude la riconducibilità della cessione alla lettera l) dell’art. 67 del TUIR

/ Alessandro BORGOGLIO

Lunedì, 2 luglio 2018

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Non genera plusvalenza tassabile la cessione del diritto di superficie su un terreno agricolo da parte di una persona fisica non imprenditore, decorsi cinque anni dall’acquisto a titolo oneroso, ma anche a titolo originario.
Lo ha ribadito la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14847/2018.

La questione nasce dalla circ. n. 36/2013 (§ 8), con la quale l’Agenzia delle Entrate aveva chiarito che i compensi percepiti dal titolare del terreno agricolo, a seguito della costituzione del diritto di superficie acquisito a titolo originario (senza, cioè, aver sostenuto un costo oggettivamente determinabile e direttamente riferibile al diritto ceduto), devono essere inclusi nella fattispecie recata dall’art. 67, comma 1, lett. l) del TUIR, vale a dire fra i redditi diversi derivanti ...

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