Deroga all’accessione anche con costituzione di diritto di natura obbligatoria
Giurisprudenza e dottrina sembrano ammettere questa possibilità
Nel caso in cui il conduttore di un terreno vi edifichi una costruzione (ad esempio, un impianto fotovoltaico, o un impianto per la distribuzione di carburante, ovvero un gazebo per vendita di riviste, etc.), non è sempre semplice definire la titolarità della costruzione.
In primo luogo, bisogna considerare che l’art. 934 c.c. dispone che qualunque piantagione, costruzione o opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo, salvo quanto è disposto dagli artt. 935-938 c.c. e salvo che risulti diversamente dal titolo. Tale norma enuncia il principio dell’accessione, che consente, per l’appunto, al titolare del suolo di “estendere” a titolo originario la propria proprietà a tutto ciò che viene edificato sul suolo, a prescindere da chi sia
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