Rinuncia all’usucapione possibile soluzione per contestazioni future
Secondo alcune sentenze della Cassazione non configura una rinuncia alla proprietà, ma una mera rinuncia all’esercizio della tutela legale
L’usucapione è un tema che può sollevare non poche difficoltà pratiche, soprattutto ove venga “scoperta” nel corso delle trattative per l’acquisto di un immobile.
Si pensi al caso in cui Tizio intenda acquistare da Caio un fabbricato e il terreno a esso pertinenziale. Nel corso delle trattative, si scopre che una piccola parte del terreno pertinenziale all’abitazione è stata usucapita da Sempronio, ma Caio sarebbe interessato ad acquistare anche questa parte di terreno.
Atteso che non vi è stata alcuna sentenza, né alcun atto che abbia accertato l’usucapione da parte di Sempronio, Caio (promittente venditore) risulta dai registri immobiliari titolare dell’intero terreno, ma egli stesso ammette di non essersi più occupato di quella parte di terreno su
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