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FISCO

Pex anche con attività preliminari per la valorizzazione immobiliare

Si considerano indice di «commercialità» le operazioni di assunzione dei finanziamenti e di acquisizione delle aree interessate

/ Salvatore SANNA

Mercoledì, 29 giugno 2022

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Con la risposta a interpello n. 354, pubblicata ieri, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta sulla sussistenza del requisito della commercialità valido ai fini pex con riferimento ad una società in liquidazione che è stata interessata da un progetto di valorizzazione di un compendio immobiliare relativo ad un polo espositivo.

Al ricorrere dei requisiti previsti dall’art 87 del TUIR, la disciplina della participation exemption consente ai soggetti IRES, che cedono una partecipazione societaria, di beneficiare dell’esenzione per il 95% delle plusvalenze realizzate o di subire la totale indeducibilità delle minusvalenza conseguite.

In merito al requisito della commercialità, la lett. d) del comma 1 dell’art. 87 del TUIR prevede che, ai fini dell’applicabilità della participation ...

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