Passati cinque anni dall’acquisto, cessione del fabbricato sempre non imponibile
Non rileva che l’immobile sia stato ristrutturato di recente
Con la risposta a interpello n. 560, pubblicata ieri, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta sull’eventuale imponibilità come reddito diverso ex art. 67 del TUIR della cessione di fabbricato posseduto da più di cinque anni, ma che è stato oggetto di una significativa ristrutturazione poco prima della sua cessione da parte dei proprietari.
Secondo quanto previsto dall’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, la cessione a titolo oneroso di immobili diversi dalle aree fabbricabili genera un reddito diverso imponibile, qualora:
- la vendita avvenga entro cinque anni dalla costruzione o dall’acquisto;
- il corrispettivo percepito superi il costo storico di acquisto o costruzione.
Sono assimilati alle cessioni gli atti a titolo oneroso che comportano la costituzione o il trasferimento ...
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