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FISCO

La vendita del residence affittato non è cessione d’azienda

Ciò si verifica se prevale l’immobile e non c’è organizzazione

/ Anita MAURO

Sabato, 29 luglio 2023

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Nella risposta a interpello n. 404 pubblicata ieri, l’Agenzia delle Entrate esamina la corretta qualificazione, ai fini IVA e registro, della cessione di un complesso immobiliare, per comprendere se l’operazione possa configurare una cessione d’azienda (fuori campo IVA e soggetta a imposta di registro) o una cessione di immobili autonomamente imponibili a IVA o registro a seconda della propria natura.

La risposta presenta alcuni aspetti interessanti dovuti alla particolare fattispecie esaminata. 
Nel caso di specie, l’interpello era stato posto da ALFA, società che opera come General Contractor per la realizzazione di opere complesse, che spiegava di essere proprietaria di un complesso immobiliare denominato Y Residence, composto di fabbricati e terreni, edificato su richiesta ...

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