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Giovedì, 25 luglio 2024 - Aggiornato alle 6.00

PAGINA AUTORE

Arianna ZENI

Dottore commercialista e revisore legale

AMBITI DI RICERCA /
Immobili, Agevolazioni fiscali, Tributi locali.

FISCO 17 giugno 2024

Comunicazione dei crediti inutilizzabili sempre da presentare all’Agenzia

Entro 30 giorni da quando i cessionari dei crediti d’imposta vengono a conoscenza di un evento che determina l’inutilizzabilità del credito stesso devono trasmettere apposita comunicazione all’Agenzia delle Entrate. Detto obbligo è stato ...

IL CASO DEL GIORNO 14 giugno 2024

Per l’abitazione principale IMU i coniugi non devono fare nessuna scelta

Ai fini dell’IMU, sono previste agevolazioni per l’immobile qualificato come “abitazione principale”. In particolare, se si tratta di abitazione principale accatastata in una categoria diversa da A/1, A/8 o A/9, non è dovuta l’IMU per tale unità ...

FISCO 14 giugno 2024

Bastano i lavori superbonus trainanti sulle parti comuni per generare la plusvalenza

Dalla cessione dell’unità immobiliare si genera plusvalenza anche se sono stati effettuati soltanto interventi “trainanti” con il superbonus ex art. 119 del DL 34/2020, sulle parti comuni dell’edificio. Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate nella circ...

FISCO 12 giugno 2024

Anche per il bonus facciate soppressa la cessione differita delle rate residue

Per le spese sostenute fino al 2022, l’art. 1 commi 219-223 della L. 160/2019 prevedeva una detrazione IRPEF/IRES per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici ubicati in zona A o B ai sensi del DM 2 ...

FISCO 11 giugno 2024

Il condominio deve deliberare il fondo lavori per la parte non coperta da sconto

Deve essere annullata la delibera condominiale di approvazione dei lavori che non contempla anche la costituzione del fondo lavori di cui all’art. 1135 c.c., per la parte di spesa non coperta dallo “sconto sul corrispettivo” per il quale si è optato ...

FISCO 10 giugno 2024

Esenzione per immobili in comodato o inutilizzati nella dichiarazione IMU ENC

Con il DM 24 aprile 2024, pubblicato sul Supplemento Ordinario n. 20 della della Gazzetta Ufficiale 15 maggio 2024 n. 112, sono stati approvati due nuovi modelli per le dichiarazioni IMU/IMPi e IMU ENC (si veda “In dichiarazione IMU l’esenzione per ...

FISCO 8 giugno 2024

Opzioni ancora possibili con spese entro il 30 marzo documentate per lavori effettuati

La finalità del legislatore, con il comma 5 dell’art. 1 del DL 39/2024, è quella di “disapplicare la disapplicazione” del “blocco” delle opzioni di sconto o cessione, di cui all’art. 121 del DL 34/2020, per le spese detraibili ai fini del superbonus ...

FISCO 7 giugno 2024

Eliminata la cessione «differita» per tutti gli interventi edilizi optabili

Ai sensi dell’art. 4-bis comma 7 del DL 39/2024, dal 29 maggio 2024, i contribuenti che hanno già utilizzato una o più quote di detrazione per interventi “edilizi” in dichiarazioni dei redditi non possono più optare per la cessione c.d. “differita” ...

IL CASO DEL GIORNO 6 giugno 2024

Contratto di energia Plus assimilabile al leasing ma con buon senso

Il contratto di servizio energia Plus è un contratto che può essere proposto solo da fornitori con i requisiti previsti dal § 3 dell’Allegato II del DLgs. 115/2008 e che deve possedere le caratteristiche di servizio e di durata contrattuale previste ...

FISCO 4 giugno 2024

Aliquota al 30% per gli interventi di recupero edilizio dal 2028

A regime, la detrazione IRPEF prevista dall’art. 16-bis del TUIR (c.d. “bonus casa”) per la generalità degli interventi edilizi diversi da quelli che integrano gli estremi della “nuova costruzione” è riconosciuta nella misura del 36%, ma ne è stato ...

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