FISCO 8 marzo 2025
Niente riqualificazione della cessione totalitaria di quote in cessione d’azienda
Va esclusa la possibilità di riqualificare ai fini dell’imposta di registro la cessione totalitaria di partecipazioni in “cessione d’azienda” ex art. 20 del DPR 131/86. Tale divieto prescinde dal fatto che la cessione di partecipazioni sia realizzata...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 7 marzo 2025
Chiarimenti su valore delle quote di spa in successione e mutamenti sopravvenuti
A norma dell’art. 16 comma 1 lett. b) del DLgs. 346/90, ai fini dell’imposta sulle successioni e donazioni, il valore delle quote di società di capitali va determinato nel “valore proporzionalmente corrispondente al valore, alla data di apertura ...
FISCO 6 marzo 2025
C’è forza maggiore per la prima casa se l’esecuzione forzata è interrotta dal PM
Il concetto di “forza maggiore” viene applicato dalla giurisprudenza, nel contesto dell’agevolazione prima casa, come elemento idoneo a escludere la decadenza dall’agevolazione. Si ricorda che la figura della forza maggiore è codificata dall’art...
FISCO 4 marzo 2025
Sconta il bollo il finanziamento stipulato in Italia
I subsidy contracts (contratti di finanziamento) stipulati da una Regione con il lead partner nell’ambito degli accordi intercorsi tra Stati europei, nel contesto dell’Obiettivo “Cooperazione Territoriale Europea CTE” della Politica europea di ...
FISCO 3 marzo 2025
Valore iniziale dubbio per il fabbricato ceduto dopo che si è consolidato l’usufrutto
Nella sentenza n. 3614/2025, la Cassazione si sofferma sul calcolo delle plusvalenze da cessione di immobili, dopo la consolidazione dell’usufrutto. Il caso origina da una situazione frequente: madre e figlia sono titolari l’una della nuda ...
IL CASO DEL GIORNO 1 marzo 2025
Fabbricati collabenti compatibili con la prima casa
Secondo la definizione fornita nella R.M. 16 novembre 2023 n. 4/DF, ai fini IMU i fabbricati collabenti “sono beni immobili presenti nell’archivio del Catasto Edilizio Urbano (o Catasto dei fabbricati), seppur privi di rendita”. In particolare, tali ...
FISCO 28 febbraio 2025
Decadenza dalla prima casa con la vendita entro cinque anni, anche se a rate
La stipula di un contratto di vendita a rate con patto di riservato dominio, avente ad oggetto l’abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa meno di cinque anni prima, comporta da decadenza dal beneficio (sebbene dal punto di vista ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 28 febbraio 2025
Ammissibile il tetto sulle provvigioni dei mediatori immobiliari
La norma nazionale che ponga un tetto massimo alla provvigione applicata sui servizi di intermediazione immobiliare in occasione della vendita, dell’acquisto o della locazione di un immobile non è contraria al diritto dell’Unione europea, purché la ...
FISCO 25 febbraio 2025
Ultimi giorni per la denuncia cumulativa dell’affitto di fondi rustici
Per i contratti di affitto di fondi rustici opera una peculiare, e opzionale, modalità di registrazione, che consente di presentare una denuncia cumulativa dei contratti in essere nell’anno precedente, entro la fine di febbraio dell’anno successivo. ...
FISCO 24 febbraio 2025
La provvigione per l’intermediario può rientrare nella ritenuta sulle locazioni brevi
A norma dell’art. 4 del DL 50/2017, che definisce e disciplina i contratti di locazione breve, “i soggetti residenti nel territorio dello Stato che esercitano attività di intermediazione immobiliare, nonché quelli che gestiscono portali telematici, ...