FISCO 18 maggio 2024
Atto formato all’estero da registrare dopo il deposito
L’atto, formato all’estero, di assegnazione di immobili siti in Italia (conseguente dallo scioglimento della società di diritto lussemburghese), depositato presso il notaio italiano per il suo utilizzo in Italia (ai sensi dell’art. 106 della L. 89/...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 17 maggio 2024
Liberalità distinguibili in dirette, indirette e informali
Con la sentenza n. 7442/2024, la Cassazione ha ripercorso i principi in tema di applicazione dell’imposta di donazione alle liberalità indirette informali, mettendo in evidenza alcuni punti che è utile tenere presente quando si ragiona di passaggio ...
FISCO 14 maggio 2024
La ritenuta sulle locazioni brevi resta al 21%
Nella circolare 10 maggio 2024 n. 10, nell’esaminare le novità in materia di locazioni brevi introdotte dalla legge di bilancio 2024 (art. 1 comma 63 della L. 213/2023) l’Agenzia delle Entrate si è soffermata non solo sull’aumento dell’aliquota della...
FISCO 11 maggio 2024
Cedolare secca al 26% per i redditi maturati dal 1° gennaio 2024
Il passaggio dell’aliquota della cedolare secca sulle locazioni brevi dal 21% al 26% non è ancorato alla data di stipula del contratto, ma al periodo di imputazione del canone. Infatti, dato che la norma che ha elevato l’aliquota (art. 1 comma 63 ...
FISCO 9 maggio 2024
L’esclusione della cedolare secca per l’attività di impresa non riguarda il conduttore
Si può applicare la cedolare secca al contratto di locazione a uso abitativo stipulato, in qualità di conduttore, da un soggetto imprenditore, che affitta l’immobile per fornirlo come alloggio ai propri dipendenti. A questa conclusione giunge la ...
FISCO 8 maggio 2024
Registro sulla caparra penitenziale al 3% dopo il recesso
La Cassazione, con la sentenza n. 12398 depositata ieri, ha fornito importanti indicazioni sull’applicazione dell’imposta di registro alla caparra penitenziale. Si ricorda che la caparra penitenziale (prevista dall’art. 1386 c.c.) è la somma di ...
FISCO 8 maggio 2024
Dal 2025 dichiarazione di successione più leggera
Come segnalato all’indomani della sua approvazione preliminare da parte del Consiglio dei Ministri (si veda “Dal Governo misure per razionalizzare l’imposta sulle successioni e donazioni” del 10 aprile 2024), lo schema di DLgs. per la ...
FISCO 6 maggio 2024
Vendita di un immobile in ristrutturazione con ipotecaria al 3%
Ai fini IVA e delle imposte d’atto, la cessione di un fabbricato in corso di costruzione non è trattata come la cessione di un fabbricato ultimato. Inoltre, come confermato dalla Cassazione con la recente sentenza 11 aprile 2024 n. 9800, non si ...
FISCO 25 aprile 2024
Agevolazioni fiscali per gli accordi di conciliazione
Il Consiglio nazionale del Notariato, nello Studio n. 5/2023M, affronta il tema delle agevolazioni fiscali previste per gli accordi di conciliazione che sanciscono il buon esito della procedura di mediazione di cui al DLgs. 28/2010, anche alla luce ...
FISCO 23 aprile 2024
Doppio binario per la prima casa under 36 sotto forma di credito d’imposta
L’aggiornamento delle istruzioni dei modelli dichiarativi pubblicato nei giorni scorsi ha messo in luce un punto interessante relativo alle agevolazioni prima casa under 36 godute sotto forma di credito d’imposta per l’IVA pagata su atti di acquisto ...