FISCO 23 marzo 2024
Vendita del marchio condizionata al pagamento del prezzo con registro proporzionale
Il contratto di cessione del marchio, contenente una condizione sospensiva (art. 1353 c.c.) che subordina il trasferimento del marchio alla condizione del versamento del saldo prezzo entro una determinata data, sconta l’imposta di registro ...
FISCO 22 marzo 2024
È un negozio unitario la compravendita immobiliare con pagamento a favore di un terzo
La clausola, inserita nel contratto di compravendita immobiliare, con cui il venditore si impegna a pagare il corrispettivo (per mezzo della banca mutuante, cui conferirà mandato irrevocabile di pagamento) a favore di un terzo, creditore del ...
FISCO 21 marzo 2024
Per le liberalità indirette non c’è obbligo di pagamento dell’imposta di donazione
Con la sentenza n. 7442, depositata ieri, la Corte di Cassazione torna sul tema della tassazione delle liberalità indirette, con una pronuncia particolarmente rigorosa nel percorso argomentativo, che arriva a chiarire alcuni punti rimasti in ombra in...
FISCO 19 marzo 2024
Donazione di quote non esente se il beneficiario ha già il controllo e lo rafforza
L’esenzione dall’imposta sulle successioni e donazioni per i trasferimenti di quote in società di capitali non opera quando i beneficiari “rafforzano” la propria posizione, che era già di controllo anche prima della donazione o successione. Lo ...
FISCO 18 marzo 2024
Proprietà superficiaria alla prova delle nuove plusvalenze immobiliari
La legge di bilancio 2024 (art. 1 comma 92 della L. 213/2023) ha innovato la disciplina delle plusvalenze immobiliari, sancendo un diverso trattamento impositivo per gli atti di:
- cessione a titolo oneroso di beni immobili e di diritti reali ...
FISCO 12 marzo 2024
Si guarda agli effetti per distinguere cessione da costituzione dei diritti reali
La legge di bilancio 2024 (art. 1 comma 92 della L. 213/2023) è intervenuta sulla tassazione delle plusvalenze immobiliari, intervenendo sull’art. 9 comma 5 e sull’art. 67 comma 1 lett. h) del TUIR. Le modifiche si risolvono in due inserimenti...
FISCO 8 marzo 2024
Aree a limitata edificabilità con plusvalenze variabili
La Cassazione, con l’ordinanza n. 6172, depositata ieri, conferma l’adesione all’interpretazione “formale” dell’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, in tema di plusvalenze generate dalla cessione di terreni edificabili, affermando che anche la cessione...
FISCO 29 febbraio 2024
Il preliminare entro fine 2023 estende i benefici prima casa under 36
Con la conversione del DL 215/2023 (Milleproroghe) nella L. 23 febbraio 2024 n. 18, pubblicata ieri in Gazzetta Ufficiale, si riapre un (piccolo) spiraglio per un’ulteriore applicazione delle agevolazioni prima casa “maggiorate” per i giovani under ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 28 febbraio 2024
Possibile chiedere la riduzione del prezzo anche se il bene non ha qualità essenziali
Con la sentenza del 16 febbraio 2024 n. 4245, la Cassazione si pronuncia in tema di rimedi giurisdizionali per i vizi della cosa venduta, con particolare riferimento al caso in cui questa risulti priva delle “qualità essenziali” ai sensi dell’art. ...
FISCO 27 febbraio 2024
La cessione di cubatura ha cambiato volto
La cessione di volumetria è stata oggetto, qualche anno fa, di un importante intervento della Cassazione a Sezioni Unite (Cass. 9 giugno 2021 n. 16080) che, nel definire il trattamento impositivo di tale contratto ai fini dell’imposta di registro, ha...