FISCO 2 gennaio 2021

Nuovi valori per l’usufrutto nel 2021

A decorrere dal 1° gennaio 2021, per effetto del DM 11 dicembre 2020 (pubblicato sulla G.U. 15 dicembre 2020 n. 310), il tasso di interesse legale è stato ridotto dallo 0,05% annuo allo 0,01% (si veda “Scende allo 0,01% il tasso di interesse legale ...

IMPRESA 30 dicembre 2020

Contributo a fondo perduto al locatore che riduce il canone di locazione

Per l’anno 2021, al locatore di immobile a uso abitativo che riduce il canone del contratto di locazione in essere al 29 ottobre 2020, per immobili siti nei Comuni ad alta tensione abitativa e adibiti dal locatario ad abitazione principale, spetta un...

FISCO 23 dicembre 2020

Cessione del contratto di permuta con valorizzazione edilizia

La cessione del contratto di permuta può godere delle agevolazioni per la valorizzazione edilizia, di cui all’art. 7 del DL 34/2019, se realizza il trasferimento della proprietà dell’intero fabbricato da demolire a favore dell’impresa di costruzione...

IL CASO DEL GIORNO 21 dicembre 2020

Dichiarazione di successione infedele con decadenza problematica

Ove la dichiarazione di successione sia stata presentata in modo infedele, l’art. 27 del DLgs. 346/90 stabilisce che l’avviso di liquidazione, a pena di decadenza, va notificato entro due anni dal pagamento dell’imposta principale. Anche in questo ...

IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 18 dicembre 2020

Donazione nulla per carenza di forma tassata come donazione indiretta

Con due recenti pronunce, la Corte di Cassazione ha esaminato la tassazione, ai fini dell’imposta di donazione, delle donazioni indirette.  Si tratta delle ordinanze 3 dicembre 2020 n. 27665 e 9 dicembre 2020 n. 28047. Le due pronunce appaiono di...

FISCO 16 dicembre 2020

Credito locazioni cedibile da marzo a dicembre 2020

È ora concretamente possibile cedere il credito locazioni anche per i mesi da luglio a dicembre ed è possibile comunicare la cessione tramite intermediario. Lo consente il provv. Agenzia delle Entrate 14 dicembre 2020 n. 378222, che ha aggiornato il...

FISCO 10 dicembre 2020

L’acquisto anteriore alla rivendita non evita la decadenza dalla prima casa

La decadenza dall’agevolazione prima casa, in ipotesi di alienazione dell’immobile agevolato prima di 5 anni dall’acquisto, è evitata solo se il contribuente procede al nuovo acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno ...

FISCO 8 dicembre 2020

Passaggio del terreno da impresa agricola a commerciale non plusvalente

Non configura plusvalenza tassabile il passaggio del terreno (originariamente agricolo) divenuto edificabile, dall’impresa agricola individuale, all’impresa individuale commerciale del medesimo soggetto. Lo afferma la Corte di Cassazione, nella ...

FISCO 5 dicembre 2020

Effetti delle modifiche delle zone rosse sul credito locazioni poco chiari

Restano da chiarire gli effetti delle modifiche delle “zone rosse” sul credito d’imposta sui canoni di locazione di immobili ad uso non abitativo, come previsto dal decreto “Ristori-bis”. Si rammenta, infatti, che l’art. 4 del DL 149/2020 ha ...

FISCO 4 dicembre 2020

Valutazione automatica degli immobili ammessa se la divisione è senza conguagli

In caso di divisione senza conguagli, l’Agenzia delle Entrate non può rettificare il valore dei beni dichiarato nell’atto divisorio, accertando conguagli fittizi ex art. 34 comma 3 del DPR 131/86, se il valore delle quote attribuite ai condividenti è...