FISCO 14 maggio 2021

Anche la compravendita non trascritta, ma registrata, salva il bonus prima casa

In caso di alienazione dell’immobile acquistato con il beneficio “prima casa” entro 5 anni dall’atto agevolato, la decadenza può essere evitata se il contribuente acquista, entro un anno, un nuovo immobile da adibire ad abitazione principale, anche ...

FISCO 13 maggio 2021

Il mancato rilascio della casa da parte del conduttore non è «forza maggiore»

Con l’ordinanza n. 12466, depositata ieri, la Cassazione ha ripreso alcuni principi interessanti in materia di agevolazione “prima casa”.  In primo luogo, viene ribadito che il mancato rilascio, ad opera del conduttore, dell’immobile (locato, al ...

FISCO 5 maggio 2021

Provare di essersi trasferiti all’estero non esclude la residenza fiscale in Italia

Ai fini dell’accertamento della residenza fiscale in Italia di una persona fisica trasferita in Spagna e, pertanto, iscritta all’AIRE, deve accertarsi se la persona abbia fissato o mantenuto in Italia il proprio domicilio, come disciplinato dal ...

FISCO 4 maggio 2021

In arrivo un nuovo contributo a fondo perduto

Prende forma il decreto “Sostegni-bis” da circa 40 miliardi, che dovrebbe arrivare entro la settimana sul tavolo del Consiglio dei Ministri. In base alla bozza circolata ieri, il provvedimento dovrebbe comprendere misure per il sostegno alle imprese ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 4 maggio 2021

Delibere condominiali in deroga a criteri di legge nulle solo se valgono per il futuro

Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9839 del 14 aprile 2021, ponendo fine a un contrasto giurisprudenziale sorto sul tema del regime d’invalidità delle delibere condominiali relative alla ripartizione delle spese ...

FISCO 1 maggio 2021

Decade dalla PPC la società agricola che loca l’unico terreno entro 5 anni

Perde le agevolazioni per la piccola proprietà contadina, di cui all’art. 2 comma 4-bis del DL 30 dicembre 2009 n. 194, la società agricola che, nei 5 anni dall’acquisto agevolato, affitti il terreno acquistato con il beneficio, che configura l’unico...

FISCO 30 aprile 2021

Decade la valorizzazione edilizia se si vende più del 25% ancora in costruzione

Le agevolazioni per la valorizzazione edilizia, previste dall’art. 7 del DL 34/2019, non possono trovare applicazione se la rivendita avviene quando ancora gli immobili ricostruiti sono “in corso di costruzione”, anche perché non sarebbe possibile ...

FISCO 30 aprile 2021

Tassato il finanziamento enunciato nella delibera di aumento di capitale

In forza dell’art. 22 del DPR 131/86, se in un atto da registrare sono enunciate disposizioni contenute in atti scritti o contratti verbali non registrati e posti in essere fra le stesse parti, l’imposta di registro si applica anche alle disposizioni...

FISCO 24 aprile 2021

Credito locazioni per dettaglianti al 20% se i ricavi superano i cinque milioni

Il credito d’imposta locazioni spetta, nella misura del 20%, sui canoni di locazione corrisposti da tre società che svolgono attività di commercio al dettaglio come attività prevalente, producendo da essa ricavi superiori a 5 milioni di euro, oltre ...

FISCO 23 aprile 2021

IVA da recuperare anche in capo al cedente se la prima casa risulta di lusso

Nel caso in cui l’immobile trasferito applicando l’IVA del 4% sulla “prima casa” risulti essere “di lusso”, il beneficio deve essere revocato e la maggiore IVA può essere recuperata sia in capo al cedente che in capo al cessionario, atteso che, in ...