IL CASO DEL GIORNO 26 novembre 2021

Nella cessione di immobile vincolato in trust, soggettività IVA da valutare sul trustee

Uno dei primi passaggi che l’interprete deve esperire, nel procedimento di definizione del regime impositivo indiretto degli atti di cessione di immobili, è valutare la soggettività IVA del cedente.  La fiscalità indiretta della cessione, infatti, ...

FISCO 25 novembre 2021

Ammessa la cedolare secca per l’immobile locato al condominio

Il promissario acquirente di un immobile abitativo (classificato A/2), già locato al condominio, potrà, dopo la stipula del contratto definitivo di compravendita, esercitare l’opzione per la cedolare secca (art. 3 del DLgs. 23/2011), atteso che il ...

FISCO 24 novembre 2021

Controlli antifrode per la cessione dei bonus locazioni e sanificazione

I controlli preventivi introdotti dal DL 157/2021 (c.d. “Antifrodi”) per le opzioni relative alle detrazioni edilizie impattano anche sulle cessioni del credito d’imposta locazioni per immobili ad uso non abitativo, del credito d’imposta ...

FISCO 19 novembre 2021

Agevolazioni prima casa giovani compatibili con la liberalità indiretta

Se il genitore, con l’intento di realizzare una liberalità indiretta, fornisce al figlio (minore di 36 anni e con ISEE non superiore a 40.000) il denaro per l’acquisto della prima casa e l’atto gode delle agevolazioni “prima casa under 36”, può ...

FISCO 18 novembre 2021

Nell’accertamento in fatto dell’oggetto del contratto valutabili elementi extratestuali

La nuova formulazione dell’art. 20 del DPR 131/86 impedisce di utilizzare elementi estranei all’atto da registrare nel procedimento di qualificazione giuridica dell’atto medesimo, qualificazione che è finalizzata alla corretta applicazione dell’...

FISCO 16 novembre 2021

Cessione di credito a garanzia del leasing tassata autonomamente

La cessione del credito operata, a favore della società di leasing, a scopo di garanzia del contratto di leasing, sconta l’imposta di registro in misura proporzionale (0,50%) in quanto configura pattuizione autonoma dal contratto di leasing, non ...

FISCO 15 novembre 2021

Col bonus prima casa giovani non si matura il credito d’imposta per il riacquisto

Tra i chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate nella circ. 14 ottobre 2021 n. 12, in relazione al bonus “prima casa per i giovani”, prevista dall’art. 64 commi 6-10 del DL 73/2021 convertito, alcuni riguardano la compatibilità tra tale ...

FISCO 12 novembre 2021

Alle Sezioni Unite il registro fisso per la scissione in società semplice

Ci si può chiedere se l’atto di scissione in società semplice sconti l’imposta di registro fissa, anche se la società semplice non ha per oggetto esclusivo o principale l’esercizio di attività commerciali o agricole. Tale interrogativo, con l’...

FISCO 10 novembre 2021

Il prezzo valore non riguarda solo la prima casa

È stata pubblicata ieri sul sito dell’Agenzia delle Entrate, la “Guida per l’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali”, aggiornata a novembre 2021. La Guida, oltre a fornire alcune informazioni generali sulla stipula dei contratti (...

FISCO 3 novembre 2021

Cessione d’azienda frazionata esclusa da IVA

Va escluso da IVA e soggetto all’imposta di registro proporzionale l’atto di cessione di immobile strumentale che può configurare un’azienda, essendo idoneo all’attività di impresa. Lo afferma la Corte di Cassazione, nella sentenza n. 30974/2021. ...