FISCO 10 dicembre 2020

L’acquisto anteriore alla rivendita non evita la decadenza dalla prima casa

La decadenza dall’agevolazione prima casa, in ipotesi di alienazione dell’immobile agevolato prima di 5 anni dall’acquisto, è evitata solo se il contribuente procede al nuovo acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno ...

FISCO 8 dicembre 2020

Passaggio del terreno da impresa agricola a commerciale non plusvalente

Non configura plusvalenza tassabile il passaggio del terreno (originariamente agricolo) divenuto edificabile, dall’impresa agricola individuale, all’impresa individuale commerciale del medesimo soggetto. Lo afferma la Corte di Cassazione, nella ...

FISCO 5 dicembre 2020

Effetti delle modifiche delle zone rosse sul credito locazioni poco chiari

Restano da chiarire gli effetti delle modifiche delle “zone rosse” sul credito d’imposta sui canoni di locazione di immobili ad uso non abitativo, come previsto dal decreto “Ristori-bis”. Si rammenta, infatti, che l’art. 4 del DL 149/2020 ha ...

FISCO 4 dicembre 2020

Liberalità indirette accertate dalle Entrate con imposta di donazione all’8%

Il coordinamento tra le norme che hanno reintrodotto l’imposta sulle donazioni (art. 2 commi 47-53 del DL 262/2006) ed il DLgs. 346/90 (testo Unico dell’imposta sulle successioni e donazioni) impongono di fornire un’interpretazione adeguatrice dell’...

FISCO 4 dicembre 2020

Valutazione automatica degli immobili ammessa se la divisione è senza conguagli

In caso di divisione senza conguagli, l’Agenzia delle Entrate non può rettificare il valore dei beni dichiarato nell’atto divisorio, accertando conguagli fittizi ex art. 34 comma 3 del DPR 131/86, se il valore delle quote attribuite ai condividenti è...

FISCO 28 novembre 2020

Cessione di area verde con registro al 15%

Sconta l’imposta di registro al 15% la cessione del terreno agricolo, parzialmente destinato a “verde pubblico”, scorporata dall’imprenditore agricolo dall’azienda che gli è stata donata dal padre in esenzione dall’imposta di donazione ex art. 3 ...

FISCO 25 novembre 2020

Dettaglianti con credito d’imposta pieno anche con ricavi maggiori di 5 milioni

Con il decreto “Ristori-ter” (DL 154/2020), entrato in vigore ieri, viene aggiunto il codice ATECO 47.72.10 “Commercio al dettaglio di calzature ed accessori” nell’Allegato 2 al DL 149/2020 (Ristori-bis). Ne consegue che anche le imprese di vendita ...

PROFESSIONI 24 novembre 2020

La sanzione per il domicilio digitale non comunicato non è disciplinare

La sanzione della sospensione dall’Albo, prevista in caso di mancata comunicazione del domicilio digitale dall’art. 37 del DL 76/2020 (DL “Semplificazioni”), non riveste carattere disciplinare e viene, pertanto, disposta dal Consiglio dell’Ordine e ...

FISCO 20 novembre 2020

L’Europa autorizza il credito locazioni per strutture ricettive fino a fine anno

Le modifiche al credito d’imposta sui canoni di locazione di immobili ad uso non abitativo, di cui all’art. 28 del DL 34/2020, apportate dal DL 104/2020 convertito (c.d. decreto “Agosto”), sono ormai efficaci, in quanto autorizzate dalla decisione ...

FISCO 19 novembre 2020

Con decadenza dalla piccola proprietà contadina, il registro passa al 9%

In caso di decadenza dalle agevolazioni per la piccola proprietà contadina, a causa dell’alienazione del terreno agevolato prima del decorso di 5 anni dall’acquisto, l’imposta di registro è dovuta con l’aliquota del 9% e non con quella del 15%. Lo ...