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FISCO

Interessi passivi su immobili da locare e garantiti da ipoteca ad ampia deducibilità

Si consolida l’orientamento per cui la norma si applica anche ai finanziamenti contratti per ragioni diverse dall’acquisto o dalla costruzione

/ Salvatore SANNA

Giovedì, 9 gennaio 2025

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Con l’ordinanza n. 321, depositata ieri, la Cassazione ha confermato che l’integrale deducibilità per i soggetti IRES degli interessi passivi relativi a finanziamenti garantiti da immobili ipotecati e destinati alla locazione ex art. 1 comma 36 della L. 244/2007 si può applicare anche per i mutui successivi a quelli utilizzati per la loro costruzione o il loro acquisto.

La disposizione in argomento, dopo aver previsto l’istituzione a mezzo di successivo decreto di una Commissione di studio sulla fiscalità delle imprese immobiliari al fine di proporre modifiche normative agevolative in funzione della politica di sviluppo dell’edilizia abitativa, stabilisce, sino all’applicazione delle suddette modifiche, la non rilevanza ai fini dell’art. 96 del TUIR degli ...

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