Nelle cessioni di immobili, valutazione automatica connessa al prezzo valore
La circ. 18/2013 illustra il meccanismo che si applica alle cessioni di immobili disciplinate dall’art. 1, comma 497 della L. 266/2005
Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate nella circ. 29 maggio 2013 n. 18, il meccanismo della “valutazione automatica” (art. 52 comma 4 del DPR 131/86) inibisce il potere di rettifica di valore dell’Amministrazione finanziaria nei casi in cui il corrispettivo indicato in atto sia pari o superiore al valore catastale degli immobili trasferiti, determinato moltiplicando la rendita per determinati coefficienti.
Attualmente, tale meccanismo può trovare applicazione, a norma dell’art. 52 comma 5-bis del DPR 131/86, solo nelle cessioni di immobili e relative pertinenze disciplinate dalla norma sul “prezzo valore” (art. 1 comma 497 della L. 266/2005). Tale norma ha introdotto, con decorrenza 1° gennaio 2006, una deroga al criterio generale di determinazione ...
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