Provvigione al mediatore per la conclusione del solo preliminare
Il compenso del mediatore sorge anche quando il definitivo non venga stipulato per mancata abitabilità dell’immobile
Lunedì, 13 marzo 2017
Il diritto alla provvigione del mediatore deve essere riconosciuto anche nel caso in cui venga concluso il solo contratto preliminare di vendita avente ad oggetto un bene immobile, che si scopre, successivamente, privo del certificato di abitabilità. Infatti la responsabilità del mediatore non può estendersi a indagini di carattere tecnico, come la verifica delle condizioni per il rilascio del certificato di abitabilità, che esulano obiettivamente dal novero delle cognizioni specialistiche esigibili in relazione alla categoria professionale di appartenenza.
Tale principio è stato sancito dalla Corte di Cassazione, con la recente sentenza n. 4415/2017.
Nel caso di specie, una società di mediazione metteva in contatto un soggetto interessato all’acquisto di un immobile con la società ...
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