Pagamento dei canoni anche quando l’immobile è inidoneo allo scopo
La destinazione d’uso dell’immobile non deve essere intesa come impegno del locatore a garantirne l’idoneità
Mercoledì, 12 luglio 2017
In riferimento ad una locazione di un capannone industriale sito in una zona residenziale, l’inadempimento del locatore può configurarsi quando la mancanza di specifici titoli autorizzativi per l’esercizio dell’attività dipenda da carenze intrinseche o da caratteristiche proprie del bene locato, così da impedire in radice il rilascio degli atti amministrativi necessari e, quindi, l’esercizio lecito dell’attività del conduttore, conformemente all’uso pattuito, ovvero quando il locatore abbia assunto l’obbligo specifico di ottenere i necessari titoli abilitativi.
Tale principio è stato confermato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 17048, depositata ieri.
Nel caso di specie, una srl, conduttrice di un immobile adibito a capannone industriale ...
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