Con la demolizione del fabbricato acquisito per successione rischio riqualificazione
Il Fisco potrebbe considerare la cessione «compravendita di area edificabile»
/ Salvatore SANNA e Arianna ZENI
Martedì, 1 agosto 2017
Ai sensi della lett. b) dell’art. 67 comma 1 del TUIR, ai fini delle imposte dirette, sono escluse dalla tassazione le plusvalenze derivanti dalla cessione di fabbricati acquisiti per successione da parte di soggetti non imprenditori.
Per l’esclusione da imposizione delle plusvalenze derivanti da tali immobili, quindi, non occorre attendere cinque anni dall’acquisto per successione. Nel caso in cui l’immobile venga destinato alla demolizione, sussiste il rischio che l’Amministrazione finanziaria riqualifichi la cessione del fabbricato in una compravendita di area edificabile. In quest’ultimo caso, evidentemente, l’irrilevanza fiscale accordata dalla citata lett. b) del TUIR per i fabbricati acquisiti per successione verrebbe meno.
Il comportamento del ...
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