Niente «sisma bonus» con demolizione e ricostruzione fedele dell’immobile
Secondo la DRE dell’Emilia Romagna spetta solo la detrazione del 50% e non quelle potenziate del 70% o dell’80%
In generale, relativamente alla detrazione spettante per gli interventi volti al recupero edilizio (la cui disciplina è ora contenuta nell’art. 16-bis del TUIR), in più occasioni l’Amministrazione finanziaria ha chiarito che:
- per la demolizione e ricostruzione con ampliamento, la detrazione non spetta in quanto l’intervento deve considerarsi nel suo complesso una “nuova costruzione”;
- nel caso in cui, a seguito della demolizione, l’edificio venga ricostruito nel rispetto della volumetria originaria, la detrazione compete, in quanto l’intervento configura, nel suo insieme, una ristrutturazione edilizia (cfr. guida Agenzia delle Entrate 14 giugno 2017);
- se la ristrutturazione avviene senza demolire l’edificio esistente e con ampliamento dello
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