Imponibile la cessione della singola pertinenza nei cinque anni
Se il box auto viene ceduto separatamente dall’abitazione principale, per l’Agenzia si elide il vincolo di strumentalità funzionale
Con la risposta a interpello n. 83 pubblicata ieri, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta sull’eventuale imponibilità delle plusvalenze realizzate dai soggetti non imprenditori in caso di cessione infraquinquennale della pertinenza (box auto) senza procedere alla vendita anche dell’abitazione principale.
Preliminarmente, si osserva che il vincolo pertinenziale, secondo quanto previsto dagli artt. 817 e 818 c.c., risulta caratterizzato dai seguenti elementi:
- la destinazione durevole e funzionale a servizio o ad ornamento intercorrente tra un bene e un altro (bene principale) per il migliore uso di quest’ultimo;
- la volontà, manifestata dal titolare del bene principale o da chi ne abbia sul medesimo un diritto reale, di porre la pertinenza in un rapporto di strumentalità ...
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