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L’acquisto anteriore alla rivendita non evita la decadenza dalla prima casa

Secondo la Cassazione, è la lettera della norma ad escludere la possibilità di evitare la decadenza quando il «nuovo» acquisto preceda la rivendita

/ Anita MAURO

Giovedì, 10 dicembre 2020

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La decadenza dall’agevolazione prima casa, in ipotesi di alienazione dell’immobile agevolato prima di 5 anni dall’acquisto, è evitata solo se il contribuente procede al nuovo acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno dall’alienazione, mentre non evita la decadenza un acquisto anteriore alla rivendita infraquinquennale.
Il principio è sancito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 28048, depositata ieri, 9 dicembre 2020, relativa ad una fattispecie svoltasi tra il 2003 ed il 2008.

La Suprema Corte affronta la questione, già sollevata su Eutekne.info (si veda “Decadenza dubbia con riacquisto e poi rivendita nei cinque anni della prima casa” del 15 aprile 2019) della possibile evitabilità della decadenza dalla “prima ...

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