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FISCO

Ancora limiti per la detrazione IVA dei fabbricati abitativi

L’Agenzia ha ribadito il limite alla detrazione se il bene non è destinato all’attività ricettiva

/ Emanuele GRECO

Giovedì, 7 marzo 2024

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Non è detraibile l’IVA assolta per l’acquisto di un immobile abitativo destinato alla locazione in regime di imponibilità.
Questo, in sintesi, è il principio che emerge dalla lettura della risposta a interpello n. 60/2024, pubblicata ieri dall’Agenzia delle Entrate.

Il caso affrontato riguarda un Comune il quale acquisirà degli alloggi sociali (come definiti dal DM 22 aprile 2008) da una procedura fallimentare. L’operazione sarà effettuata in regime di imponibilità IVA, con aliquota nella misura del 10% (127-undecies della Tabella A, parte III, allegata al DPR 633/72), non potendo beneficiare dell’aliquota del 4% “prima casa” un acquirente che non è una persona fisica.

Il Comune intende dare in locazione i predetti alloggi sociali e interroga l’Agenzia ...

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