FISCO 11 dicembre 2015

Per il bonus prima casa la forza maggiore è da valutare in concreto

L’agevolazione prima casa può trovare applicazione anche per l’acquisto di un immobile contiguo ad un’altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto fruendo dei benefici e finalizzato a costituire con quest’ultima un’unica unita abitativa...

IL CASO DEL GIORNO 5 dicembre 2015

Contrasto sul termine per recuperare la «piccola proprietà contadina»

Nell’imposta di registro, la giurisprudenza ha più volte interpretato l’art. 76 del TUR in maniera non solo analogica, ma, volendo utilizzare una metafora, “ortopedica” (si veda “Termine per disconoscere la prima casa «complicato» dal riacquisto” del...

IL CASO DEL GIORNO 2 dicembre 2015

Termine per disconoscere la prima casa «complicato» dal riacquisto

Nell’imposta di registro, in varie fattispecie sono emersi dubbi sulla concreta applicabilità dei termini decadenziali entro cui va notificato l’avviso di liquidazione della maggiore imposta. Come regola generale, l’avviso di liquidazione deve ...

FISCO 28 novembre 2015

Prima casa, anche la costruzione sul proprio terreno evita la decadenza

Non decade dal bonus prima casa il contribuente che, entro il 1° anno dall’alienazione infraquinquennale dell’immobile acquistato con l’agevolazione, costruisca, tramite affidamento in appalto, una nuova abitazione, su un terreno già di sua proprietà...

FISCO 28 novembre 2015

Finanziamento con scrittura non autenticata da registrare in caso d’uso

Nella sentenza n. 24268 depositata ieri, la Cassazione ricorda alcuni importanti postulati in tema di registrazione del contratto ed alternatività IVA-registro. Il principio generale enunciato dalla Corte potrebbe essere così riassunto: in tema di ...

FISCO 26 novembre 2015

Base imponibile del registro sulla cessione d’azienda al lordo degli accolli

In caso di cessione di azienda o di ramo di azienda, la base imponibile dell’imposta di registro deve essere definita secondo il principio del “valore dell’azienda dichiarato dalle parti”, come previsto dall’art. 51 comma 1 del DPR 131/86, senza ...

FISCO 25 novembre 2015

Registrazione del contratto di locazione in capo al locatore

È a carico del locatore dell’immobile adibito a uso abitativo l’obbligo di provvedere alla registrazione del relativo contratto di locazione, nel termine perentorio di 30 giorni. Questo è quanto si evince da uno degli emendamenti al Ddl. di ...

FISCO 20 novembre 2015

Registrazione della sentenza «pro quota» nel litisconsorzio facoltativo

L’imposta di registro dovuta sulle sentenze relative a procedimenti in cui è parte un’Amministrazione statale, che si concludano con la compensazione delle spese, è prenotata a debito per la metà o per la quota di compensazione, mentre il residuo ...

FISCO 19 novembre 2015

Per regolarizzare la società di fatto con immobili, imposta di registro fissa

L’atto di regolarizzazione di una società di fatto (nel cui patrimonio sono inclusi beni immobili acquistati in precedenza) in società in nome collettivo, non realizza un conferimento di beni immobili, ma la mera ricognizione del patrimonio della ...

FISCO 18 novembre 2015

Nuovo acquisto agevolato anche se non si è ancora venduta la vecchia prima casa

Attualmente, se un soggetto intende cambiare casa, trasferendo la propria abitazione, ad esempio, in un immobile più grande, non può godere dell’agevolazione prima casa sul nuovo acquisto se non ha già, prima, venduto la “vecchia” prima casa. ...