IL CASO DEL GIORNO 25 marzo 2016
Il diritto di superficie impedisce l’accessione
Può capitare che il titolare di un terreno edificabile trovi un acquirente interessato ad acquistare il terreno e costruire sul fondo. In questo frangente, può accadere che, dopo aver raggiunto un accordo sul futuro acquisto del terreno, le parti ...
FISCO 1 marzo 2016
Imposte d’atto fisse per le vendite giudiziarie di immobili
Il “decreto salva banche” (DL 14 febbraio 2016 n. 18, da convertire entro il 15 aprile), ha introdotto un’importante agevolazione fiscale per le vendite di immobili all’asta giudiziaria. La nuova norma (art. 16 del DL 18/2016) prevede, infatti, che...
IL CASO DEL GIORNO 29 febbraio 2016
IVA sulla cessione di area edificabile dell’imprenditore agricolo
La questione se le cessioni di terreni edificabili poste in essere da imprenditori agricoli siano o meno necessariamente imponibili IVA non ha una risposta così scontata. Mentre le cessioni di terreni agricoli esulano dal campo oggettivo di ...
FISCO 27 febbraio 2016
Registrazione delle locazioni meno cara dopo i 30 giorni dalla violazione
Il DLgs. 24 settembre 2015 n. 158 ha modificato anche il sistema sanzionatorio dell’imposta di registro, e alcune innovazioni impattano sul ravvedimento concernente le registrazioni delle locazioni immobiliari. L’art. 69 del TUR, ora come allora...
IL CASO DEL GIORNO 22 febbraio 2016
Accertamento delle liberalità indirette in disclosure senza termine
Come già più volte ricordato su Eutekne.info (si veda “Liberalità indirette in disclosure senza sanzioni” del 9 febbraio 2016), l’art. 56-bis del DLgs. 346/90 prevede una specifica disciplina per l’accertamento delle liberalità indirette diverse da ...
IL CASO DEL GIORNO 20 febbraio 2016
Opzione «irrevocabile» per la cessione di fabbricati
A seguito della riforma di cui al DL 83/2012, da alcuni anni la disciplina IVA per le cessioni di fabbricati è caratterizzata – salvo specifiche ipotesi – da un lato, da un regime “naturale” di esenzione e, dall’altro, dalla facoltà per il cedente di...
FISCO 15 febbraio 2016
Agevolazioni per l’edilizia convenzionata a prescindere dal titolo di acquisto
Le agevolazioni per “l’edilizia convenzionata”, di cui all’art. 32 comma 2 del DPR 601/73 trovano applicazione a prescindere dal titolo di acquisizione dell’immobile da parte del Comune. Lo ha disposto, con una norma di interpretazione autentica, la...
FISCO 12 febbraio 2016
Redditi da locazione dell’immobile in comunione legale sempre al 50%
I redditi derivanti da un contratto di locazione stipulato da un solo coniuge devono comunque essere imputati al 50% a ciascun coniuge se tra di essi vige il regime di comunione legale e l’immobile in questione vi rientra. Questo è, in poche parole...
FISCO 11 febbraio 2016
La forza maggiore non impedisce la decadenza del bonus prima casa
Con la sentenza n. 2616, depositata ieri, la Cassazione “ribalta” un orientamento assolutamente consolidato della giurisprudenza di legittimità in materia di agevolazione prima casa, affermando che nessun evento, neppure dotato dei caratteri della “...
IL CASO DEL GIORNO 9 febbraio 2016
Liberalità indirette in disclosure senza sanzioni
Di recente su Eutekne.info abbiamo esaminato le conseguenze delle violazioni relative all’imposta sulle successioni, emerse in sede di voluntary disclosure (si veda “La dichiarazione di successione non blocca la voluntary disclosure” del 5 febbraio ...