FISCO 5 marzo 2011

La sostitutiva sui leasing immobiliari si paga online

Dall’8 marzo 2011, l’imposta sostitutiva sui contratti di leasing immobiliari in corso al 1° gennaio 2011 si potrà pagare online. Il provvedimento 4 marzo 2011 (prot. n. 2011/35830), pubblicato sul sito dell’Agenzia delle Entrate ieri, 4 marzo 2011...

FISCO 1 marzo 2011

C’è tempo fino al 30 aprile per regolarizzare gli immobili fantasma

Il Legislatore concede un’ulteriore proroga di un mese ai titolari dei cosiddetti “immobili fantasma”. Infatti, secondo quanto disposto dalla L. n. 10/2011, di conversione del DL n. 225/2010 (c.d. “Milleproroghe”), i soggetti titolari di immobili...

FISCO 23 febbraio 2011

Prima casa in costruzione, IVA al 4% per le «migliorie»

Si può applicare l’aliquota IVA del 4% alle prestazioni di servizi commissionate, in corso d’opera, direttamente dalla persona fisica, all’impresa appaltatrice che sta edificando la sua “prima casa” (per conto della cooperativa edilizia a proprietà ...

FISCO 17 febbraio 2011

Prima casa: diritto all’acquirente che lavora nel Comune

L’agevolazione prima casa compete se, in presenza delle altre condizioni richieste dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, l’immobile acquistato si trova nel Comune in cui l’acquirente svolge la propria attività ...

FISCO 12 febbraio 2011

Prima casa: basta l’istanza di trasferimento della residenza

Ai fini dell’applicabilità dell’agevolazione prima casa è necessario, tra le altre condizioni, che l’acquirente risieda (o svolga la propria attività) nel Comune in cui si trova l’immobile agevolato o dichiari, in atto, di volervi trasferire la ...

FISCO 10 febbraio 2011

Esenzione dal bollo per la procura speciale

La procura speciale, attribuita dal contribuente al fine di farsi assistere da un professionista innanzi all’Agenzia delle Entrate, redatta secondo le forme previste dall’art. 63 del DPR 600/73, è esente dall’imposta di bollo ai sensi dell’art. 5 ...

FISCO 1 febbraio 2011

Piccola proprietà contadina: il termine quinquennale di decadenza è retroattivo

La norma che ha ridotto a 5 anni il termine entro il quale gli acquirenti (se vogliono conservare le agevolazioni per la piccola proprietà contadina) non possono alienare il fondo, si applica retroattivamente, per espressa previsione normativa, anche...

ECONOMIA & SOCIETÀ 27 gennaio 2011

Non c’è inadempimento se l’immobile locato non è tecnicamente adatto all’uso

Se il contratto di locazione dell’immobile non abitativo indica che il bene viene locato per “uso artigianale”, non è addebitabile al locatore il fatto che il conduttore non riesca ad ottenere le autorizzazioni necessarie ad esercitarvi l’attività di...

ECONOMIA & SOCIETÀ 26 gennaio 2011

Bene in leasing danneggiato, l’utilizzatore ha diritto al risarcimento

L’utilizzatore dell’immobile in leasing, pur non essendo proprietario di esso (in quanto ne è titolare la società di leasing), può chiedere il risarcimento del danno patito dall’immobile, se l’obbligo della manutenzione ordinaria e straordinaria ...

FISCO 26 gennaio 2011

Leasing immobiliare: imposte d’atto da corrispondere subito integralmente

Nella circolare n. 1/2011 del 25 gennaio 2011, il Consorzio Studi e Ricerche Fiscali del Gruppo Intesa Sanpalo ha indirizzato alla proprie consorziate interessanti indicazioni, tra le altre cose, sull’applicazione delle novità normative introdotte ...