IL CASO DEL GIORNO 3 ottobre 2012

Fondo agricolo ceduto con l’azienda con agevolazioni

L’atto di cessione d’azienda, in quanto atto “avente per oggetto beni per i quali sono previste aliquote diverse”, a norma dell’art. 23, comma 1 del DPR 131/86, è soggetto alle varie aliquote previste per la cessione dei singoli beni aziendali, ...

FISCO 1 ottobre 2012

Da oggi nuovi valori per i tributi speciali catastali

Oggi, 1° ottobre 2012, entrano in vigore alcune novità, in materia di consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale, introdotte dal DL 16/2012. Con la circolare 28 settembre 2012 n. 4, l’Agenzia del Territorio ne fornisce una panoramica, con...

FISCO 1 ottobre 2012

Scatta la tassa ridotta per gli accessi «non produttivi» alla banca dati ipotecaria

Con il Provv. 26 settembre 2012 n. 45577, il Direttore dell’Agenzia del Territorio ha fornito le indicazioni per dare attuazione alle nuove disposizioni, recate dal DL 16/2012 e dal DL 70/2011, in materia di accesso alle banche dati catastale e ...

FISCO 24 settembre 2012

Finanziamento soci senza imposta di registro

Il contratto di finanziamento dei soci a favore della società è soggetto ad IVA, anche se ne risulta esente e, inoltre, se redatto con scrittura privata non autenticata, non sconta l’imposta di registro, neppure in misura fissa, in quanto è soggetto ...

FISCO 3 settembre 2012

Legittima l’agevolazione prima casa per il box non attiguo all’abitazione

Anche il box auto che non sia attiguo all’abitazione può godere dell’agevolazione prima casa se si accerta che, nonostante l’ubicazione, esso è effettivamente e durevolmente adibito a servire l’abitazione, essendo utilizzato esclusivamente come ...

FISCO 20 agosto 2012

Spese condominiali: paga l’acquirente dell’immobile per gli ultimi 2 anni

In caso di vendita di un immobile facente parte di un condominio, l’acquirente dell’immobile è tenuto a pagare le spese condominiali dovute, per l’anno in corso e per l’anno precedente, dal venditore, salva la possibilità, poi, di rivalersi su di ...

FISCO 18 agosto 2012

Con dichiarazione del coniuge, acquisto dell’immobile fuori dalla comunione

Se la moglie, al momento dell’atto di acquisto di un immobile da parte del marito, dichiara che l’acquisto non rientra in comunione, in quanto il prezzo viene pagato con denaro proveniente dalla vendita di beni personali del marito, tale affermazione...

IL CASO DEL GIORNO 13 agosto 2012

Difficile valorizzare il diritto di superficie a fini successori

La determinazione del valore del diritto di superficie, ai fini dell’imposta di registro e delle imposte sulle successioni e donazioni, è una questione tutt’ora aperta in dottrina e mai compiutamente esaminata dalla prassi. Peraltro, la questione ...

IL CASO DEL GIORNO 2 agosto 2012

Vendita dell’immobile locato, tra subentro e cessione del contratto di locazione

Nel caso in cui il proprietario dell’immobile locato (locatore) venda l’immobile ad un terzo, si realizza una modifica nel lato soggettivo del contratto di locazione, in quanto all’originario locatore subentra il nuovo proprietario/locatore. Il ...

FISCO 20 luglio 2012

Registro all’1% a rischio di illegittimità costituzionale

A norma dell’art. 1, comma 1, sesto periodo, della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, i trasferimenti di fabbricati o porzioni di fabbricato effettuati in esenzione da IVA ex art. 10, comma 1, n. 8-bis del DPR 633/72 in favore di imprese che ...