FISCO 22 gennaio 2022

Credito locazioni per la società che loca il centro commerciale per sublocare a terzi

Il credito d’imposta locazioni può spettare, in presenza delle condizioni di legge, alla società commerciale che loca, in qualità di conduttrice, una “galleria commerciale”, occupandosi  della “gestione e commercializzazione degli spazi e dei punti ...

FISCO 20 gennaio 2022

Difficile applicare il prezzo valore alla pertinenza non contigua all’abitazione principale

La disciplina agevolativa del “prezzo valore” non può trovare applicazione all’acquisto, con atto separato, del box auto che si trovi a 1.300 metri di distanza dall’abitazione principale, ove non sia specificamente provata la sussistenza del vincolo ...

FISCO 19 gennaio 2022

Imposta di registro proporzionale sul mutuo dissenso di compravendita

Il contratto di mutuo dissenso, con cui le parti del precedente contratto di compravendita immobiliare sciolgono, senza corrispettivo, il precedente accordo, sconta l’imposta di registro proporzionale, configurando un retrocontratto che determina un ...

FISCO 18 gennaio 2022

L’accorpamento del fabbricato C/1 a quello C/3 esclude la cedolare

L’accorpamento di due fabbricati strumentali, originariamente classificati in categoria catastale C/1 e C/3 e locati con due diversi contratti di locazione, uno solo dei quali assoggettato a cedolare secca (ex art. 1 comma 59 della L. 30 dicembre ...

FISCO 17 gennaio 2022

La risoluzione del contratto di locazione blocca la tassazione ma va provata la data

Due interessanti sentenze, pubblicate di recente, consentono di riflettere sugli effetti e sulla prova della risoluzione del contratto di locazione, ai fini delle imposte sui redditi. Va rammentato che l’art. 26 del TUIR sancisce (con alcune ...

FISCO 13 gennaio 2022

Tardiva registrazione della locazione ravveduta con sanzione sulla prima annualità

In caso di ravvedimento operoso della tardiva registrazione del contratto di locazione di immobili urbani, la sanzione va parametrata alla prima annualità contrattuale se il contribuente opta per il pagamento annuale, come consentito dall’art. 17 ...

FISCO 12 gennaio 2022

Cessione di impianto sportivo come cessione d’azienda

Configura cessione di azienda (e non assegnazione di beni) il trasferimento ad un gruppo di Comuni di un impianto sportivo destinato a piscina, in quanto integrante una struttura organizzativa aziendale, potenzialmente idonea, nel suo complesso, allo...

FISCO 11 gennaio 2022

Se c’è continuazione, cessione d’azienda con immobili strumentali agevolata

La legge di bilancio per il 2022 introduce un’agevolazione riguardante i trasferimenti di azienda, nell’ambito della disciplina volta a disincentivare le delocalizzazioni. In particolare, l’art. 1 comma 237 della L. 234/2021 dispone che, in caso...

FISCO 10 gennaio 2022

Agevolazioni prima casa under 36 per tutto il 2022

Gli under 36 con ISEE inferiore a 40.000 euro avranno ulteriori 6 mesi per approfittare delle agevolazioni prima casa “giovani” sugli atti di acquisto immobiliare. Infatti, modificando l’art. 64 comma 9 del DL 73/2021 (conv. L. 106/2021), l’art. 1 ...

FISCO 8 gennaio 2022

Per l’agevolazione prima casa possibile cambiare idea dopo la rinuncia

Il contribuente che abbia comunicato all’Agenzia delle Entrate la volontà di “rinunciare” all’agevolazione prima casa (ritenendo di non riuscire a trasferire la residenza nel Comune entro 18 mesi dal rogito) ed abbia, perciò, ricevuto dall’Agenzia l’...